直系親屬房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少
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1.直系親屬之間的房屋贈(zèng)與契稅交3%,營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅免,其他稅費(fèi)另算。公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%。但是贈(zèng)與得來的房子,如果想要出手交易,在下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅,要交全額20%的個(gè)人所得稅。 2.父母子女間可以辦理贈(zèng)與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理,私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個(gè)人購(gòu)買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費(fèi)。
《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車有下列情形之一的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)變更登記: (一)改變車身顏色的; (二)更換發(fā)動(dòng)機(jī)的; (三)更換車身或者車架的; (四)因質(zhì)量問題更換整車的; (五)營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車改為非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車或者非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車改為營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車等使用性質(zhì)改變的; (六)機(jī)動(dòng)車所有人的住所遷出或者遷入車輛管理所管轄區(qū)域的。 機(jī)動(dòng)車所有人為兩人以上,需要將登記的所有人姓名變更為其他所有人姓名的,可以向登記地車輛管理所申請(qǐng)變更登記。 屬于本條第一款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的,機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)向車輛管理所申請(qǐng)變更登記;屬于本條第一款第(六)項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的,機(jī)動(dòng)車所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)出前,應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十五條船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十四條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
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對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)予房產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅,需要注意的是:非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,必須經(jīng)公證處公證,贈(zèng)予過戶獲得的住房,如果是直系親屬之間贈(zèng)予,再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅,滿五年且家庭住房可免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅;非直系親屬之間通過贈(zèng)予過戶獲得的住房,再次出售時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅。
直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括: 1、公證費(fèi),40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積; 2、契稅的征收,不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納; 3、印花稅,稅率1%買賣雙方各半,不過從2009年至今國(guó)家暫免征收; 3、測(cè)繪費(fèi),1.36元每平米,總額=1.36元/平米x實(shí)際測(cè)繪面積(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元); 4、二手房交易手續(xù)費(fèi),總額=住宅6元/平米(非住宅10元/平米)x實(shí)際測(cè)繪面積; 5、登記費(fèi)(工本費(fèi)),80元,共有權(quán)證為20元,共100元。
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直系親屬房屋贈(zèng)與契稅是多少
個(gè)人所得稅如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的;如果是遺贈(zèng),則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與,則需依法繳納個(gè)人所得稅。稅率20%。
2020.08.23 476 -
直系親屬房屋過戶費(fèi)一般多少
過戶費(fèi)用包括: (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納: (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納; (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納; (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納; (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納; (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 房屋買賣方式過戶費(fèi)用
2020.06.30 1,046 -
直系親屬房屋買賣過戶費(fèi)用
1.贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈(zèng)與人的名下,所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用,稅費(fèi)一般有契稅.公證費(fèi).登記費(fèi).房屋評(píng)估費(fèi)。2.贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的,屬于無償獲得房產(chǎn),所以契稅是全額收取的,房屋的面積沒有限制,契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%
2020.09.04 628
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少
據(jù)我所知直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與營(yíng)業(yè)稅:不征收契稅:受贈(zèng)人繳納3%,再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),按照正常的房屋買賣計(jì)稅直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用:夫妻之間國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知
2022-03-15 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少?
關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要分為兩個(gè)方面:1.夫妻之間,國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或
2022-04-29 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少
關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要分為兩個(gè)方面:1.夫妻之間,國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部于2013年12月31日發(fā)布最新通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或
2022-04-17 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用,一般是多少?
。相對(duì)而言買賣。(你可以自己對(duì)照一下,自己認(rèn)為那種劃算) 贈(zèng)與:1、稅(約評(píng)估價(jià)格4%);2、公證書(房屋價(jià)值的2%);3、手續(xù)費(fèi);4、無須交納人個(gè)人所得稅;5、其他一樣。 買賣交易:1、稅(評(píng)估價(jià)格
2022-03-28 15,340
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01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi): 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為,對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅; 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅; 3、直系親屬贈(zèng)與,不需要繳納營(yíng)業(yè)稅; 4、非免征個(gè)人所得稅事由的,需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
00:55
房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為: 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同,表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方,受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與; 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng),提交相應(yīng)的證明材料及證件,如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17