租賃房屋未登記是否有效？
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《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：“租賃房租，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕等責任條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！痹摋l款并未將登記備案作為合同生效的條件。你們雙方簽訂的合同是真實意思表示，應(yīng)為有效合同。根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”故你可以要求其支付房租或解除合同。
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房屋租賃不辦理備案登記依然有效，我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不得對抗善意第三人。
未辦理登記的房屋租賃合同，只要符合法律規(guī)定的效力要件，一般是有效的。是否辦理備案登記不影響合同效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
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租賃房屋不登記是否無效？我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對抗善意第三人。 租房如不辦理房屋租賃登記證可能會有以下風險： (一)承租人面臨的法律風險： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租
2020.01.03 131 -
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2020.12.15 173 -
未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同是否有效未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。
2022.08.11 234
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未登記的房屋租賃合同是否有效
未登記的房屋租賃合同有效。 只要雙方在訂立合同時具備以下條件，房屋租賃合同即使不登記也是有效的： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公
2021-10-31 15,340 -
未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效？
房屋租賃合同是指當事人雙方約定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后，向房屋所在地政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)即
2021-09-28 15,340 -
房屋租賃備案登記是否有效
不能說強不強制，但房屋租賃合同必須登記備案才能生效。
2022-07-21 15,340 -
未辦理登記的房屋租賃合同是否有效?
未辦理登記的房屋租賃合同，只要符合法律規(guī)定的效力要件，一般是有效的。是否辦理備案登記不影響合同效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為
2022-06-03 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
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合同未登記有效力嗎合同未登記是否有效力，要根據(jù)是否符合生效要件來判斷，合同有效的要件如下： 1、訂立合同的當事人具有相應(yīng)民事行為能力； 2、訂立合同是出于當事人的真實意愿表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序良俗。 合同無效的情形如下： 1、
822 2022.10.16
