租賃房屋不登記是否無效

2020-12-15 173

普法內(nèi)容

我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對(duì)抗善意第三人。租房如不辦理房屋租賃登記證可能會(huì)有以下風(fēng)險(xiǎn)： (一)承租人面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。 (二)出租人面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。

《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條租賃房租，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕等責(zé)任條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋抵押登記不去原登記處是否有效
如果房屋抵押沒有辦理登記的，則無效。以城市房屋設(shè)定抵押必須辦理登記才能生效。未辦理登記手續(xù)的抵押合同是不生效的，其法律后果就是所簽訂的抵押合同對(duì)于雙方當(dāng)事人均不具有約束力。

2021-04-21 151
未登記備案是否會(huì)影響房屋租賃合同的效力
依法簽訂的房屋租賃合同，未辦理登記不能影響合同效力。當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。只有合同當(dāng)事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，

2021-01-19 230
中山房屋租賃登記證有效期是幾年
房屋租賃登記有效期是根據(jù)租(承)雙方自行約定出租時(shí)間來確定的，合同簽訂一次性最長不能超過20年，房屋租賃登記備案不需要年審。

2021-03-20 305

專業(yè)問答更多>>

什么是房屋租賃登記費(fèi)，房屋租賃登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？房屋租賃登記備案用主要包括房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收入，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費(fèi)，根據(jù)房屋租賃

2021-11-14 15,340
怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證
房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。我國對(duì)房屋租賃實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)

2022-05-06 15,340
有房屋租賃登記證是否就是房產(chǎn)證
《城市房屋租賃管理辦法》第十六條房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委

2022-05-01 15,340
房屋租賃合同未進(jìn)行登記是否導(dǎo)致合同無效？租賃合同的效力是怎樣的
甲將房屋出租給乙，雙方簽定了租賃合同，并實(shí)際履行。但由于房屋為臨時(shí)建筑，在合同履行過程中因政府行為被拆除，雙方產(chǎn)生糾紛訴諸法院，法院以租賃合同未進(jìn)行登記為由判令合同無效。該判令是否正確？我們的意見是：

2022-02-27 15,340

法律短視頻更多>>

01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 15,340
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

3,872 15,340
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎
房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對(duì)當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對(duì)當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會(huì)依法發(fā)生法律效力。換句

1,513 15,340