二手房買賣注意事項及詳細流程有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 在交易過程中，需要注意的事項有： 1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買受人應(yīng)注意受讓房屋的土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時，要對于合同的具體內(nèi)容謹慎審查。
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 在交易過程中，需要注意的事項有： 1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買受人應(yīng)注意受讓房屋的土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時，要對于合同的具體內(nèi)容謹慎審查。
-
二手房交易的詳細流程及注意事項1、要求賣方提供合法產(chǎn)權(quán)證書的原件，讓業(yè)主出示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件，并保留復(fù)印件。注意，房產(chǎn)證上有幾個簽名，如果有兩個人，在簽訂合同后需要有兩個名字。然后查看購房的相關(guān)文件，作為初步確認房產(chǎn)所有權(quán)的佐證。2、讓中介人帶你到房管局查詢房產(chǎn)證
2021.04.27 2,849 -
二手房買賣流程及注意事項有哪些二手房購房流程：客戶資質(zhì)審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網(wǎng)簽，資金監(jiān)管，繳稅，過戶，物業(yè)交割，資金解凍。 注意事項： 一、謹慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。 二、合同簽訂須留心。 三、售樓
2020.05.13 216 -
二手房買賣流程及注意事項二手房買賣中的注意事項：1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符；4、驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性；5、確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人
2022.04.13 5,282
-
二手房買賣交易流程圖詳解, 二手房買賣的注意事項及注意事項有哪些
二手房買賣交易流程圖詳解： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交
2022-03-15 15,340 -
二手房買賣流程以及注意事項有哪些
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了
2022-09-01 15,340 -
二手房買賣流程及注意事項
買賣二手房需要注意的問題;第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)
2022-05-06 15,340 -
買房有哪些注意事項和詳細流程
在申請按揭購房之前，首先要知道自己是否具備申請住房貸款的條件，主要包括以下幾點：一是有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好；二是簽訂了合法有效的購房合同；三是所購商品房產(chǎn)權(quán)明確，符合銀行要求。；第四，已
2021-11-29 15,340
-
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應(yīng)當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
