二手房買賣程序是什么
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首先，給您講一下二手房的類型問題。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。 二手房主要包括私有房屋、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟適用房等。其次，您朋友說的那種房子其實是上面所說的私有房屋。 這類房屋進行自由交易時一般應遵循以下程序： 1、訂立買賣合同。房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。 2、接受房地產交易管理部門的審查。房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現(xiàn)場作必要的調查，并由估價人員對交易的房產進行估價。 3、立契過戶，繳納稅費。房地產交易管理部門根據(jù)產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。 買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。 4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
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買賣二手房需要的程序如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費、辦理產權過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
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購買二手房和一房二賣買賣順序是什么在二手房買賣過程中，賣家基于各種考慮會將同一套房子先后賣給不同的人，這就是一房二賣或者一房數(shù)賣，那么一房二賣的履行順序是什么呢下面由我為大家解答。 就兩個合同的履行而言，首先應當以請求辦理過戶登記的先后，確認買受人中先行使請求權方的行使登記
2021.02.23 449 -
二手房買賣流程是什么二手房買賣流程是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶單證。
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二手房買賣程序是什么？
二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區(qū)房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、轉移登記申請(各區(qū)土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣是什么程序
二手房買賣程序如下： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門
2022-06-03 15,340 -
二手房的買賣程序是什么？
在您挑選房源的過程中，您應該注意以下因素：價格：如何在您能夠承受的價格范圍內做出一個最合理的投資，您需要考慮月收入、預期還貸能力、方式、、地段升值潛力等諸多因素。交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買
2022-09-08 15,340 -
二手房買賣的程序是什么
首先是辦理房過戶經過雙方同意。二手房交易過戶流程：證件。買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產
2022-02-11 15,340
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產權過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經在房地產交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產權等信息； 3、買賣雙方需持房產證的原件至房管局查詢房產的檔案
105 2023.01.04
