現(xiàn)在都沒有房產證,上的房產分割有效嗎?
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法院無法分割沒有房產證的遺產，沒有房產證的房屋也就意味著無法明確確定房屋的所有人，也就無法確定是不是被繼承人的合法財產，因此一般只能由繼承人協(xié)商處理。
關于房產分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經簽署就屬于有效合法了，無須另行公證。但是，當事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進行公證，以加強其法律效力和震懾力，防止一方事后反悔，并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協(xié)議。因此，法律并無強制規(guī)定房產分割協(xié)議需要經過公證程序才能生效。司法實踐中，對于房產數(shù)量較多、金額較大的財產分割協(xié)議，當事人也可以選擇進行公證以加強保障。但無論是否選擇進行公證，簽署協(xié)議前一定要咨詢專業(yè)人士如何簽訂，協(xié)議的內容一定要請專業(yè)人士擬定和把關，以防止約定的內容遺漏、無效、不合法等導致最終的分割未按照最初的意思表示來進行，從而帶來經濟上的損失。
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現(xiàn)在房產證在小產權的房產購房合同有效嗎？二手小產權房買賣合同無效。根據(jù)我國法律規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護等。
2021.01.17 193 -
沒有房產證可以分割嗎離婚有房產證房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見
2021.04.07 191 -
沒有房產證的房子遺產怎么分割房產沒有辦理過戶的房子，即沒有產權的房子，那么子女是否可以作為遺產繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看
2021.03.17 144
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沒有房產證的房子在法律上有效嗎？離婚時會分房產嗎？
沒有取得所有權或尚未完全取得所有權的房屋，可先判決定歸雙方或一方使用，等能分割時再另行起訴分割。相關規(guī)定：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條離婚時雙方對尚未
2022-07-04 15,340 -
分財產的時候發(fā)現(xiàn)沒有房產證，離婚時沒有房產證房產怎樣分割？
根據(jù)最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取
2022-07-24 15,340 -
房產分割協(xié)議沒有公證有效嗎
關于房產分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經簽署就屬于合法有效。當事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進行公證，加以加強其法律效力。法律規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產
2022-05-30 15,340 -
房產分割合同沒有公證有效嗎？
關于房產分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經簽署就屬于合法有效。當事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進行公證，加以加強其法律效力。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)
2022-05-12 15,340
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01:29
沒有房產證的房產離婚該如何分割即使是沒有房產證的房產，離婚時依然可以分割。首先，雙方應就分割事宜進行協(xié)商，如果可以達成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價值的一半作為補償。如果雙方就分割事宜不能達成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
01:59
離婚應該如何分割沒有房產證的房產在離婚時，沒有房產證的房屋如果需要進行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產權證，只有房屋的使用權證或者承租權證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進行； 2、如果屬于不能辦理房產證的房子，比如說違章
1,040 2022.04.15 -
01:39
離婚如何分割沒有房產證的房子沒有房產證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權證或者承租權證而沒有房屋產權證的房子；第二種是能夠取得房產證但是暫時沒有領到的房子，比如說期房，因為房子還沒有竣工驗收所以沒有辦法辦理房產證，以后符合條件了就可以辦理房產證；這三
915 2022.04.15
