轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有不同嗎？
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1、轉(zhuǎn)讓是指買房人從房東手中購買了房屋產(chǎn)權(quán)，簽訂了房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后買房人又把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣給了其他人。而轉(zhuǎn)租一般是指房東把房屋出租給租房人，而租房人在經(jīng)過房東的同意以后，可以在租房合同期限以內(nèi)把房屋的部分區(qū)域或者是全部出租給其他人。 2、在轉(zhuǎn)租期間，房東只是把租房權(quán)利暫時授權(quán)給了租房人，并沒有把租房權(quán)利移交給租房人。假如租房人沒有經(jīng)過房東的同意，就把房屋轉(zhuǎn)租出去的話，那么房東是有權(quán)利把租房合同解除掉的。 3、假如房屋是租房人轉(zhuǎn)租出去的話，那么房東和租房人之間的租房合同仍然是繼續(xù)有效的，若第三方對房屋造成了傷害，為房東帶來經(jīng)濟損失的話，那么一般都是由租房人承擔經(jīng)濟損失的。
轉(zhuǎn)租簽訂的合同，如果獲得出租人的同意的，是有效的。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租的，則該合同無效。或者出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議的，也視為出租人同意轉(zhuǎn)租，該合同有效。
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轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有
2021.04.29 111 -
轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)
2021.02.26 163 -
轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租有哪些區(qū)別轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別在于有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)租沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)讓是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移。但是，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系消失。轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退
2022.04.12 980
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轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓有區(qū)別嗎
轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓有區(qū)別，區(qū)別如下：在轉(zhuǎn)租期間，房東只是把租房權(quán)利暫時授權(quán)給了租房人，并沒有把租房權(quán)利移交給租房人；而轉(zhuǎn)讓的話，買房人獲得了房屋所有權(quán)，可以自由處分自己的財產(chǎn)等。法律依據(jù) 《民法典》第七百一十
2022-10-18 15,340 -
合同可以轉(zhuǎn)讓不轉(zhuǎn)租嗎
合同寫不能轉(zhuǎn)租，在沒有經(jīng)過原房東的同意下，也不能夠轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條第一款的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；
2022-07-03 15,340 -
租房合同不得轉(zhuǎn)租可轉(zhuǎn)讓嗎?
租房合同約定不能轉(zhuǎn)租的情形下，一般也是不能轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓一般轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)，承租人并不享有所有權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人已經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022-06-01 15,340 -
租房合同不得轉(zhuǎn)租可轉(zhuǎn)讓嗎
租房合同約定不能轉(zhuǎn)租的情形下，一般也是不能轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓一般轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)，承租人并不享有所有權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人已經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022-06-02 15,340
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02:08
股權(quán)贈與和轉(zhuǎn)讓有什么不同股權(quán)贈與和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，主要有下面幾點： 第一，兩者是否需要對價不同。股權(quán)贈與是股權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓，受讓方無需支付任何對價就可以取得股權(quán)；而股權(quán)轉(zhuǎn)讓通常指的是有償轉(zhuǎn)讓，股權(quán)受讓方需要支付與所的股權(quán)價值相當?shù)膶r； 第二，兩者支付的稅費不同。如果是
4,736 2022.04.17 -
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,861 2022.04.15 -
01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17
