二套房相關(guān)知識(shí)有哪些
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一、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款買過(guò)一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房 2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上 3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款（一方商業(yè)貸款，另一方公積金貸款），婚后再買房稱為二套房以上 二、買二套房的要求 1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù) 2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?3、是已利用貸款(包括公積金貸款)購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房 三、二套房貸款的首付比例和利率 二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而對(duì)于購(gòu)買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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1、契稅:90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積（平方米)×3元。 3、交易印花稅:成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
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房產(chǎn)過(guò)戶即將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，房產(chǎn)過(guò)戶包括繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。下面，關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的知識(shí)內(nèi)容。 房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)知識(shí)有哪些?
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房屋買賣稅的相關(guān)知識(shí)有哪些
1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（
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