商品房面積與約定面積不符怎么辦
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參考如下詳談電話聯(lián)系，最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，由賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；面積誤差未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
買(mǎi)房面積和實(shí)際面積不一樣的，首先看購(gòu)房合同是否有約定，購(gòu)房合同沒(méi)有約定的，誤差面積在3%以?xún)?nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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期房約定面積與實(shí)際面積不符怎么辦期房約定面積與實(shí)際面積不符買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方也可以繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐乃?/p>
2020.06.07 170 -
房屋交付面積與約定面積不符怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已
2020.01.28 197 -
建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符怎么處理出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算等。
2021.01.06 235
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買(mǎi)的商品房面積與約定面積不符怎么辦
起訴法院解決。 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)
2022-01-14 15,340 -
商品房面積與他人約定面積不符怎么辦
商品房面積與約定不符的處理方法： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人可以自由選擇解除合同或是同意繼續(xù)履行合同。 買(mǎi)房人
2022-05-22 15,340 -
買(mǎi)的商品房面積與約定面積不符
要看你們合同是怎樣簽訂的，如簽訂多退少補(bǔ)的話那應(yīng)當(dāng)交錢(qián)，如沒(méi)有約定應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的規(guī)定辦理即：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商
2022-02-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與約定面積不符怎么辦
1、如果合同中有關(guān)于實(shí)際面積與合同約定面積不符的條款，從約定； 2、如果沒(méi)有，根據(jù)規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買(mǎi)家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,644 2022.04.17
