交了定金還是交不起首付
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交不起首付定金一般退不了，因?yàn)閷儆趩畏綒Ъs，定金不能退還。 交首付定金需要注意： 1、定金不能超過房價的20%。 2、如果購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向出示預(yù)售許可證，如果購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該出示大產(chǎn)權(quán)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。 3、房款是直接支付給開發(fā)商的，可以向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。 4、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)，才會交房子。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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一般而言，在一方簽訂購房合同交付定金之后，這一定金就作為雙方簽訂正式合同的擔(dān)保，一旦一方擅自違反約定是要承擔(dān)定金罰則的，即違約的一方是自己時定金不能退，如果是開放商則要承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任，所以這一定金是不能退的，只有在符合一定條件，如當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)限購或限貸政策時，因政策原因無法購房才能退定金。
一旦一方擅自違反約定是要承擔(dān)定金罰則的，即違約的一方是自己時定金不能退，如果是開放商則要承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任，所以這一定金是不能退的，只有在符合一定條件，如當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)限購或限貸政策時，因政策原因無法購房才能退定金。
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買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
2021.04.25 288 -
交了定金一直不交首付會怎樣付了定金但不交首付，根據(jù)雙方合同簽訂的內(nèi)容執(zhí)行。 購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方。 預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合
2021.02.26 798 -
買房交了定金，還沒交首付款可以退嗎需要結(jié)合具體情況判斷。 1、如果買受人和出賣人協(xié)商達(dá)成一致表示要解除合同則可以退。 2、如果合同沒有額外約定解除權(quán)，是不能隨意解除合同的，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一
2021.01.16 756
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交不起首付定金能退嗎？
一般而言，在一方簽訂購房合同交付定金之后，這一定金就作為雙方簽訂正式合同的擔(dān)保，一旦一方擅自違反約定是要承擔(dān)定金罰則的，即違約的一方是自己時定金不能退，如果是開放商則要承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任，所以這一定金
2022-06-10 15,340 -
交不起首付定金怎么退
一般而言，在一方簽訂購房合同交付定金之后，這一定金就作為雙方簽訂正式合同的擔(dān)保，一旦一方擅自違反約定是要承擔(dān)定金罰則的，即違約的一方是自己時定金不能退，如果是開放商則要承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任，所以這一定金
2022-06-07 15,340 -
交了首付和定金可否退首付
1、首先根據(jù)合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素?zé)o法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。 2、但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任
2022-05-23 15,340 -
二手房交了定金和首付后悔了還要交違約金嗎
二手房交了定金后悔了是否還要交違約金要看約定。 購買二手房交定金后不想買了，除定金外一般沒有付違約金。如果房屋買賣合同約定了違約金條款，還要交納違約金，但這個違約金和定金的數(shù)額差不多的情況下，支付了違
2022-05-23 15,340
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交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
00:56
交過首付還能退房嗎交了首付之后也是可以申請退房的。如果存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同無效的時候，購房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同；第二，開發(fā)商向
3,528 2022.04.15 -
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交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測面積與合同約
3,709 2022.04.15
