老人去世后房產(chǎn)證是自己的名字, 過戶后, 房產(chǎn)證是自己的, 怎么辦理
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1，老人可以立遺囑，聲明房屋將來由你繼承。但在老人去世前，老人還是有權(quán)將房屋任意處分，可以出售房屋，不需要經(jīng)過你同意。房屋出售后，遺囑作廢。 2，贈與可以現(xiàn)在就將房屋過戶到你的名下，需要到房管局辦理評估，并按照評估價繳納契稅。 贈與需要要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅。 因此，現(xiàn)在贈與房屋并過戶更保險，也可以委托律師代為辦理遺囑或評估事宜。
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去派出所打一張死亡證明，把戶主的身份證號碼，幾個子女，子女身份證號碼都寫上。然后拿著原房產(chǎn)證、土地證、死亡證明所有的子女到公證處進行公證，看把房子公證給誰，然后再拿著死亡證明、房產(chǎn)證、土地證、公證書，繼承人的身份證、結(jié)婚證、戶口本這些到不動產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。繼承人本人到場就可以了。
房產(chǎn)證和土地使用證不是一個人的時候以房產(chǎn)證上的人名為準，同時需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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老伴去世房產(chǎn)證怎么過戶給自己無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行繼承權(quán)公證。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到繼承
2020.11.28 250 -
房產(chǎn)證是自己的名字土地證不是自己的名字買1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、
2020.07.12 246 -
老婆婚后買的房產(chǎn)是自己的名字怎么辦(1)婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一
2021.02.09 322
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父親去世后, 房產(chǎn)證上是自己的名字, 父親去世了, 房子是自己名字?
（1）如果你爺爺奶奶留下遺囑的話，遺產(chǎn)按照遺囑處理；否則的話，按照法定繼承處理。你大姑所說的口頭遺囑初步判斷是沒有法律效力的，視為無效。 （2）按照法定繼承，你父親對房子是享有繼承權(quán)的；在遺產(chǎn)分割前，
2022-01-20 15,340 -
房產(chǎn)證上有老人的名字, 老人去世了怎么辦, 老人的房子是自己的名字
可以有你爹媽和你一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，重新辦理住房房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（
2022-01-26 15,340 -
老人去世后未去世的房產(chǎn)證怎樣過戶給自己的子女
辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3
2022-04-07 15,340 -
老人過世后房產(chǎn)證上有名字, 老人去世了, 房產(chǎn)證是子女的名字怎么辦
一般是共同財產(chǎn)，一半是老人遺產(chǎn)，應該先看去世的人生前有無遺囑，有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開
2022-01-20 15,340
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老人去世后房產(chǎn)證怎么變更房屋原產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋過戶就屬于繼承過戶。繼承人可以持被繼承人死亡證明、遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶登記。房屋繼承是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)
3,613 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》、身
5,309 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15
