有下列情形之一的，要約失效： 一、要約被拒絕。 二、要約被依法撤銷(xiāo)。 三、承諾期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾。 四、受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 在要約失效后，受要約人也喪失了其承諾的資格，其發(fā)出同意接受要約的表示只能被視為向要約人發(fā)出新的要約。 要約的撤銷(xiāo)，是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后、受要約人作出承諾前，將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅。 要約可以撤銷(xiāo)，但是有下列情形之一的除外： （1）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)； （2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。 撤銷(xiāo)要約的意思表示以對(duì)話(huà)方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷(xiāo)要約的意思表示以非對(duì)話(huà)方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。 承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

要約失效的原因有要約被依法撤銷(xiāo)、要約被拒絕、承諾期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾以及受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更等。要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定。