二手房買賣時(shí)注意事項(xiàng)
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一、審查是否為公房出售：公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，在進(jìn)行“房改”之后拿出來(lái)買賣的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權(quán)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。 四、審查房屋是否已出租：因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō)，承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 五、審查房屋質(zhì)量； 六、審查相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)。
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二手房買賣注意事項(xiàng)：需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察；對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)做一個(gè)詳細(xì)的了解；簽訂二手房買賣合同。
二手房買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時(shí)候，首先要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是不是公有住房。公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，“房改”之后買賣的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。所以，如果是購(gòu)買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見(jiàn)，并簽章。 2、審查房屋是否存在共有人。出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)，否則會(huì)被認(rèn)為無(wú)效。 3、審查房屋是否已出租、抵押。因承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、那么房屋的轉(zhuǎn)移必須征得抵押人的同意。 4、審查房屋質(zhì)量。房屋的質(zhì)量應(yīng)該重點(diǎn)檢查，畢竟是二手房，需要看房屋是否漏水等。
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二手房買賣的注意事項(xiàng)審查是否為公房出售，如果是公房一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見(jiàn)，并簽章；審查出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)；審查房屋是否已出租、抵押；審查房屋質(zhì)量。
2020.01.21 264 -
二手房買賣時(shí)注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下六點(diǎn)： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價(jià)格及付款方式等，一式三份； 3、向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶； 4、雙方辦理立契手續(xù)； 5、按規(guī)定繳納稅
2022.04.13 547 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)二手房的買賣合同中，一般都包括以下的6個(gè)注意事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)和房屋手續(xù)是否齊全；2、需要二手房交易雙方明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；3、要二手房交易雙方明確買賣雙方的責(zé)任；4、要二手房交易雙方明確付款方式和時(shí)間；5、要二手房交易雙方過(guò)戶要明確時(shí)
2022.04.13 808
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購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)？
1.注意該房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是否的確是該房主一人的。 2.注意及時(shí)過(guò)戶，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，即使交付了購(gòu)房款，購(gòu)買人住進(jìn)去了，如果沒(méi)過(guò)戶，房子在法律形式上依然是原房主的，等于你交了錢，但是房子并沒(méi)有交給你，房子這
2022-03-23 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)
二手房買賣應(yīng)注意以下這些： (一)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)買賣雙方在合同簽訂后90日內(nèi)應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申
2022-07-03 15,340 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)是什么二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2022-05-18 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
