房產(chǎn)抵押合同沒有抵押登記怎么辦
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房產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記，但不影響合同效力，合同是有效的。 《民法典》第二百一十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 （《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。
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由于房產(chǎn)抵押未登記抵押合同有效，但抵押權(quán)未生效。當(dāng)事人房產(chǎn)進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。未經(jīng)登記，抵押合同成立但并未生效。
房地產(chǎn)抵押未登記，抵押合同是否有效應(yīng)視具體情形而定。如果抵押合同已滿足法律規(guī)定的生效條件，僅僅只是未辦理抵押登記，是有效的。是否辦理抵押登記不會(huì)對抵押合同的效力產(chǎn)生影響。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效嗎房地產(chǎn)抵押未登記如果抵押合同符合合同生效要件的則有效，只是抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更等情況的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.19 220 -
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房屋抵押沒登記，抵押合同是否有效房屋抵押未登記，不影響抵押合同的效力。依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。 房屋未進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，不得對抗善意第三人，債權(quán)人未取得抵押權(quán)，也不享對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 抵押人應(yīng)繼續(xù)辦理抵押登記或承擔(dān)不能辦理抵押登記情況下的損害賠償
2021.01.02 197
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房產(chǎn)抵押沒有登記抵押合同有效嗎
房地產(chǎn)抵押未登記，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押權(quán)需要登記后才設(shè)立。訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合
2022-07-03 15,340 -
只有抵押合同沒有辦理抵押登記怎么辦
只有抵押合同，沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)不生效。為了保障抵押權(quán)人的利益，應(yīng)當(dāng)?shù)降盅旱怯洸块T辦理抵押登記。
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押沒有登記的抵押合同效力如何
房地產(chǎn)抵押未登記。抵押合同符合合同生效要求的，有效，但抵押權(quán)未生效。 法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更等合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有規(guī)定外，合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記，但不影響合同效力，合同是有效的。 《民法典》第二百一十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
2022-10-15 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
