買合建房到底要注意哪些
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、找出原業(yè)主是否屬于安置對(duì)象（取決于對(duì)方是否有拆遷協(xié)議）。2、如果是安置戶，找出原業(yè)主安置地的土地性質(zhì)（如國(guó)有轉(zhuǎn)讓地或國(guó)有轉(zhuǎn)讓地），區(qū)別在于國(guó)有轉(zhuǎn)讓地的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。3、明確約定誰(shuí)將支付補(bǔ)充土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。另一個(gè)問(wèn)題是，如果對(duì)方違約，如何賠償。4、公證：您提供相關(guān)身份證明材料和預(yù)付定金，對(duì)方提供身份證明材料和安置拆遷協(xié)議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條本解釋所稱合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人以提供土地使用權(quán)和資金作為共同投資、共享利潤(rùn)、共享風(fēng)險(xiǎn)、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為共同投資的協(xié)議。第十五條合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的一方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。
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建購(gòu)房合同注意： 第一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 第二、明確約定面積差異的處理方式； 第三、明確約定公攤建筑面積； 第四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 第五、明確約定房屋質(zhì)量； 第六、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 第七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣需簽訂書(shū)面的買賣合同。在簽訂該合同時(shí)，作為買方，應(yīng)當(dāng)注意審查賣方的資信狀況，賣方是否是合法的合同簽訂主體，房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物狀況、是否存在拖欠物業(yè)水電采暖費(fèi)等情形。作為買方，則應(yīng)關(guān)注買方的誠(chéng)信、財(cái)務(wù)狀況等等。買方和賣方可站在各自角度審查合同的具體條款，并有針對(duì)性的進(jìn)行協(xié)商修訂。
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房屋買賣合同要注意哪些？簽訂房屋買賣合同需要注意： 1、注意開(kāi)發(fā)商是否具有相關(guān)的手續(xù)，例如《商品房預(yù)售許可證》、土地使用權(quán)證等； 2、注意房屋質(zhì)量、面積等合同條款是否與實(shí)際一致； 3、關(guān)于過(guò)戶登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面是否約定明確。
2021.03.19 146 -
買房到收房需要注意事項(xiàng)有哪些買房到收房需要注意事項(xiàng)如下： 1、看產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是前提，買房就是產(chǎn)權(quán)； 2、看質(zhì)量，要選擇一些信譽(yù)好的大品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。另外，不要買沒(méi)有驗(yàn)收證書(shū)的房子； 3、看設(shè)計(jì)，房屋設(shè)計(jì)是否合理，關(guān)系到居住的舒適性； 4、看房子，看房子主要是指房子
2022.04.16 426 -
買二手房要注意哪些' 1、選擇美譽(yù)度高的中介； 2、依據(jù)自己的能力購(gòu)買； 3、考慮交通是否便利； 4、評(píng)估房?jī)r(jià)是否合理； 5、產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否清晰； 6、房子的年限及土地使用期限； 7、確認(rèn)房屋建筑面積和使用面積 8、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及房型是否影響入住后的生活質(zhì)
2020.11.12 182
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想買二手房，到底要注意哪些問(wèn)題？
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬(wàn)別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-09 15,340 -
買房子的合同到底有哪些注意事項(xiàng)？
購(gòu)房簽合同一般要注意一下事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證
2022-07-01 15,340 -
買拆遷安置房到底需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否
2022-05-05 15,340 -
買二手房到底要注意什么？
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬(wàn)別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-07 15,340
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買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
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買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見(jiàn)。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
