(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。

離婚婚前房產(chǎn)，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由夫妻雙方共同償還貸款的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決?；榍百彿繒r交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另有約定的除外。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。