租客不搬離租戶怎么處理
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承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準(zhǔn)備將房屋另作他，用不再出租時(shí)，要看租賃合同是否對(duì)續(xù)租問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)約定。 如果合同有約定，則遵從約定合同沒(méi)有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。 如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止房屋租賃關(guān)系，要求承租人在合理期限內(nèi)搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復(fù)原狀或者達(dá)到約定的狀態(tài)。 如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協(xié)商協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院起訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》： 第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)這樣做： 1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。 2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)這樣做： 1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。 2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
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租客不搬怎么處理租客不搬離，強(qiáng)制的辦法是，當(dāng)事人需要先向法院起訴，獲得勝訴判決后，可以根據(jù)生效判決向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人不能自行采取強(qiáng)制租客搬離的措施。
2020.06.19 192 -
租客不交房租搬走怎么處理租客不交房租搬走，租客在合同期限內(nèi)，沒(méi)有按時(shí)繳納房租，房東可以去法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律條文規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期
2022.07.02 2,213 -
租客不搬離怎么辦租客不搬出的，可以向人民法院起訴，出租人通知其在合理期限內(nèi)遷出并付清房租，如果承租人未能在通知期內(nèi)搬出，可向法院提起訴訟，要求騰退房屋。并要求承租人支付房屋款，延遲支付租金，以及逾期租金。房屋租賃期滿，意味著租賃合同即將終止，承租人需要繼續(xù)
2022.04.17 3,287
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租客不搬走，怎么處理？
這個(gè)確實(shí)是這樣的，您沒(méi)有權(quán)利要求其搬離房屋。但是，您可以向房主主張權(quán)利，要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任。然后剩下的需要他們之間自己協(xié)商或其他途徑處理解決。 另外，您購(gòu)房的時(shí)候原房東沒(méi)有告訴您房屋出租的事實(shí)嗎如
2022-02-19 15,340 -
租客不交租也不搬走，怎么處理
在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)門(mén)鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。 1、你們之間沒(méi)有簽訂書(shū)面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)
2022-08-01 15,340 -
租客不搬離不交房租，怎么辦
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若你們之間沒(méi)有簽訂書(shū)面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)
2022-08-03 15,340 -
租客不交租金不搬離租房怎么辦
在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)門(mén)鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。 1、你們之間沒(méi)有簽訂書(shū)面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見(jiàn)證下打開(kāi)
2022-07-21 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
01:00
客戶欠錢(qián)不還怎么處理對(duì)欠錢(qián)不還的人可以先進(jìn)行協(xié)商。對(duì)于合同到期了，欠錢(qián)不給的情況下，通常都是會(huì)先進(jìn)行協(xié)商，若是和對(duì)方協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致，那么最好是向法院起訴該欠款的一方。之前有很多的施工方都會(huì)碰到欠錢(qián)到期不還的，而且一場(chǎng)官司也是不一定可以讓此款項(xiàng)到賬?，F(xiàn)在通過(guò)國(guó)
725 2022.04.17 -
00:54
租房押金不退怎么處理如果房東找各種借口不退還押金，那么租戶可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。租戶可以告訴房東不歸還押金是屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任；第二就是可以尋求第三方調(diào)解，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助，比如說(shuō)房管局，居委會(huì)，派出所等有關(guān)部門(mén)；第三就是可以向法院起訴。租房者向法院
3,564 2022.04.15
