二手房的交易流程中，是否可以在未進(jìn)行面簽的情況下退房？
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在這種情況下,您需要與房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行深入溝通和協(xié)商。一旦您支付了首期付款,購(gòu)買房屋的合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議上都會(huì)明確標(biāo)注相關(guān)內(nèi)容。如果您選擇單方面放棄購(gòu)買該房產(chǎn),根據(jù)規(guī)定,您必須承擔(dān)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠?0%作為違約懲罰的責(zé)任。反之,如果開發(fā)公司愿意考慮您的申請(qǐng),那么退房事宜即可得以落實(shí)。如果開發(fā)公司并未給予應(yīng)允,您仍然有機(jī)會(huì)同其保持積極溝通,例如將所選房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人,使其承接并購(gòu)買此房屋。請(qǐng)注意,僅要求簡(jiǎn)單退款往往并不被開發(fā)公司認(rèn)可為可行方案。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條,商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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在交付中介費(fèi)的一方違約導(dǎo)致二手房買賣不成功的情況下不可以退中介費(fèi)，在居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房買賣不成功的情況下可以退中介費(fèi)。
在二手房交易過程中賣房子還要出錢的情形如下： 一、貸款沒還清，賣方要出錢。 二、賣方違約要出錢。 三、物業(yè)交割費(fèi)用沒結(jié)清，賣方要出錢。 四、各種售房公證，賣方要出錢。
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二手房交易的過程中一定要進(jìn)行網(wǎng)簽嗎？二手房買賣不必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程。 常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)簽是為了防止“一房多賣”，使得房地產(chǎn)交易更加透明化。
2020.08.10 139 -
在沒成交的情況下二手房的中介費(fèi)能退嗎在交費(fèi)一方違約導(dǎo)致沒成交的情況下二手房的中介費(fèi)不能退，在居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致沒成交的情況下中介費(fèi)能退。
2021.01.17 201 -
二手房交易中定金什么情況下不能退款二手房交易中，在給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定情況下定金不退。法律規(guī)定，定金是合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，給付定金的一方違約應(yīng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2022.05.15 93
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在二手房買賣不成功的情況下是否可退中介費(fèi)
買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費(fèi)的。而在實(shí)際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過戶，則無需交中介費(fèi);如果是由于買賣雙方的原因造成最
2023-04-23 15,340 -
二手房交易中可以申請(qǐng)退房嗎二手房退房詳情
下列合同，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解而訂立的； （二）訂立合同時(shí)不公平的。一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立的合同，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲
2021-11-22 15,340 -
房屋所有者是否可以在不公開市場(chǎng)的情況下進(jìn)行房屋交易？
關(guān)于私人事務(wù)買賣的合法性問題,若欲達(dá)成其合法性標(biāo)準(zhǔn),需要遵守以下幾個(gè)嚴(yán)格的規(guī)定:首先,參與簽署合同的各方人員或組織應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力并已獲得相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證明;其次,合同條款的制定必須基于雙方自
2024-11-18 15,340 -
哪些情況下可以做二手房交易
在二手房交易時(shí)，需要做二手房評(píng)估的情況有以下五種： 1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低
2022-03-14 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
