購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院提起訴訟?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過(guò)人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說(shuō)要求原告在起訴時(shí)指明誰(shuí)是被告。 (2)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。所渭具體的訴訟請(qǐng)求是指原告對(duì)被告提出實(shí)體權(quán)利的要求;事實(shí)和理由是指提起訴訟的理由。 (3)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。 (4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所謂屬于人民法院管轄范圍，是指該案件應(yīng)屬于人民法院辦理，而不屬于仲裁機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)辦理;所謂屬于受訴人民法院管轄，是指該案件應(yīng)歸受理案件的法院管轄，而不是其他法院管轄。
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發(fā)生購(gòu)房糾紛購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式維權(quán)： 1、協(xié)商解決； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 3、向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解； 4、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 5、提起訴訟。
商品房買(mǎi)受人因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛要起訴開(kāi)發(fā)商的，買(mǎi)受人可以依法向法院起訴主張權(quán)利。但是需要注意，如果合同中有約定的爭(zhēng)議解決條款，當(dāng)事人要按照約定的爭(zhēng)議解決條款來(lái)解決糾紛。一般來(lái)說(shuō)，此類(lèi)合同糾紛的管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。
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開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者如何維權(quán)因開(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
2020.06.09 199 -
開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)購(gòu)房者如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)購(gòu)房者的維權(quán)： （1）對(duì)已經(jīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的買(mǎi)受人，擁有該房屋所有權(quán)；未過(guò)戶(hù)登記的購(gòu)房人可追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。 （2）如果兩個(gè)買(mǎi)受人均未辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人優(yōu)先，另一購(gòu)房人可追究
2021.03.24 212 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了購(gòu)房者該怎么辦？此問(wèn)題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點(diǎn)內(nèi)容： 首先，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)時(shí)房屋已竣工，此時(shí)需要看購(gòu)房者是否辦理了預(yù)告登記，如果辦理了預(yù)告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護(hù)的。 其次，如果房屋沒(méi)有建造完畢，此時(shí)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，那么開(kāi)發(fā)商屬于沒(méi)有完成
2021.03.17 663
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購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院提起訴訟
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過(guò)人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說(shuō)要求
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛，如何向該房屋法院
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛，想通過(guò)人民法院解決，那他就應(yīng)該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必須符合下列條件: (1)有明確的被告。也就是說(shuō)要求
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)房者如何向法院起訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)
我覺(jué)得只要是開(kāi)發(fā)生的正規(guī)銷(xiāo)售處應(yīng)當(dāng)沒(méi)有問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商成立自己的銷(xiāo)售部門(mén)售房不違法法律的請(qǐng)執(zhí)行規(guī)定。你關(guān)鍵要看他的商品房預(yù)售許可證、建設(shè)許可證等。
2022-01-18 15,340 -
購(gòu)房糾紛如何向開(kāi)發(fā)商索賠
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可
2022-03-15 15,340
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開(kāi)發(fā)商新房交房流程購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開(kāi)發(fā)商在達(dá)到交房條件的時(shí)候，需要向購(gòu)房者及時(shí)的交付房屋。交付房屋，首先開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向購(gòu)房者發(fā)出交房通知書(shū)。購(gòu)房者根據(jù)開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該依法取得的書(shū)面文件。然后購(gòu)房者應(yīng)該和
1,355 2022.04.15 -
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售時(shí)有欺詐行為的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
00:55
開(kāi)發(fā)商交房本晚了怎么起訴開(kāi)發(fā)商如果延期為購(gòu)房者辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，那么購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，這種情況下開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約。購(gòu)房者可以直接要求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房，并且賠償損失。如果開(kāi)發(fā)商拒不承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者就可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，直
1,107 2022.04.17
