房屋拆遷賠償金解除合同對(duì)房產(chǎn)有沒有影響
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違約解除有損失賠償。損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)預(yù)見的違約可能造成的損失。根據(jù)法律規(guī)定,合同解除后未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條、第五百八十四條
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具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼?,如果覺得不公平可以拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,由作出房屋征收決定的市、直轄市制定,就補(bǔ)償方式。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。
沒有手續(xù)的農(nóng)村房屋可能是違建,根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。
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危房對(duì)于拆遷金額有影響嗎
危房對(duì)于拆遷金額沒有影響。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的面積來(lái)算的。具體包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2020.09.21 163 -
戶口里面沒有房子房屋拆遷有影響嗎
不會(huì)的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人,所以只要被拆遷房屋是合法的,而且權(quán)屬是明確的清晰的,那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償??偟膩?lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要是看這個(gè)房屋本身的價(jià)值,補(bǔ)償?shù)膶?duì)象也是這個(gè)房屋
2020.02.29 213 -
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解除購(gòu)房合同對(duì)房屋損失賠償有什么影響?
房屋升值部分在法律上應(yīng)作為何種損失要求出賣人賠償,商品房買賣合同被解除,房屋需返還;房屋自然升值,升值部分的確定需要由有法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行合法評(píng)估。違約和欺詐懲罰性賠償。
2022-06-29 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房屋沒有房產(chǎn)證是否會(huì)影響賠償
是的,沒有房產(chǎn)證會(huì)影響拆遷賠償?shù)?,因?yàn)闊o(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),無(wú)法看到房屋面積等。 房產(chǎn)證: 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用
2022-01-27 15,340 -
主合同解除抵押合同對(duì)房屋房產(chǎn)還有影響嗎?
關(guān)于主合同解除擔(dān)保合同的效力參照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》。 第五條擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的
2022-07-14 15,340 -
高鐵拆遷,對(duì)房屋有何影響
建設(shè)鐵路需要征收拆除土地,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,國(guó)家在建設(shè)調(diào)整鐵路網(wǎng)時(shí)征收拆除,征收補(bǔ)償沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),征收土地征收部門制定各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2021-10-26 15,340
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房:1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償,在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn),物權(quán)法上屬于原始取得,也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息;2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證,通過(guò)買賣而
2,345 2022.04.17 -
01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先,一般情況下,合同因解除而溯及既往的消滅,尚未履行的債務(wù)免于消滅, 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同,合同解除無(wú)有溯及力,也就是說(shuō),不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償,還得分情況而定。第一,如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二,如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約,就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償多少則需
1,337 2021.03.24