破產(chǎn)企業(yè)的租賃合同怎么處理？
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人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對方當(dāng)事人，或者自收到對方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。 管理人決定繼續(xù)履行合同的，對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行;但是，對方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。
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一般情況下，應(yīng)該按照以下方式處理企業(yè)破產(chǎn)后租賃合同： 1、若公司破產(chǎn)前成立且未履行的，由管理人決定解除或者繼續(xù)履行； 2、管理人決定繼續(xù)履行合同的，對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行； 3、對方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同； 4、管理人決定解除合同的，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
破產(chǎn)企業(yè)的租賃合同處理需要視情況而定：①債務(wù)人已全部履行，而對方當(dāng)事人尚未履行。對此情況，管理人應(yīng)決定繼續(xù)履行合同。如果不履行勢必給債務(wù)人造成經(jīng)濟(jì)上的損失。繼續(xù)履行合同時(shí)，由管理人接受對方當(dāng)事人的履行。②債務(wù)人尚未履行而對方當(dāng)事人已全部履行或部分履行。對此情況，管理人應(yīng)當(dāng)選擇解除合同，否則構(gòu)成對個(gè)別債權(quán)人的清償。對方當(dāng)事人的債權(quán)可作為破產(chǎn)債權(quán)從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中得到清償。③債務(wù)人和對方當(dāng)事人雙方均未履行。人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務(wù)人和對方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當(dāng)事人。
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