如何進行商品房預售預告登記
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1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。3、辦理登記預告需要提交的材料有：申請書；申請人的明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。辦理商品房登記預告一般需要10個工作日。登記費為80元。在這里還要提醒大家，簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未按照約定申請預告登記，購房者可以單方申請預告登記。預告登記可以和商品房買賣合同備案手續(xù)合并申請辦理。
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辦理流程： 1、申請。 2、受理。 3、審核。 4、記載于登記簿。 5、收費。 6、發(fā)證。 辦理材料： (1)登記申請書(原件)； (2)申請人身份證明(核實原件留存復印件)； (3)已登記備案的商品房買賣合同(原件)； (4)當事人同意辦理預告登記的書面約定(原件)。
預售商品房辦理預告登記的手續(xù)是：在簽訂房屋買賣協(xié)議后攜帶雙方身份證明材料、商品房預售登記申請書原件、已登記備案的商品房預售協(xié)議原件到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構提出預告申請，不動產(chǎn)登記機構將相關事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預告登記證明。
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如何區(qū)別預告登記和商品房預售登記備案預告登記和商品房預售登記備案有以下3個區(qū)別：1、適用范圍不同。預告登記的適用范圍較大，而商品房預售登記備案只限于商品房預售合同；2、強制性上的差異。預告登記的申請體現(xiàn)意思自治的原則，而商品房預售登記備案是行政管理手段；3、法律效力不同。預告
2022.04.12 1,432 -
怎么進行商品房登記預告進行商品房預告登記需在商品房買賣合同登記備案后，購房者與開發(fā)商在預售合同中進行約定；約定后購房者應當?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門進行申請，審核通過由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。
2021.04.12 139 -
怎么進行商品房登記預告一般情況下，可以這樣進行商品房登記預告：1、需要商品房登記預告的當事人，需要在商品房買賣合同登記備案后，購房者和開發(fā)商在預售合同中進行約定；2、約定后，購房者需要到房地產(chǎn)管理部門遞交申請；3、審核通過后，房產(chǎn)管理部門可以記載在登記本里面，購
2022.04.16 739
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如何區(qū)分預告登記和商品房預售登記備案
預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個方面： 1、法律性質(zhì)不同。預告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管
2022-06-27 15,340 -
怎么辦理預售商品房抵押權預告登記？辦理預售商品房抵押權預告登記
以惠州為例怎么辦理預售商品房抵押權預告登記？惠州市辦理預售商品房抵押權預告登記可以到房管局當場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領取了房地產(chǎn)預告登記證明。一、辦理條件已領取預告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
如何進行商品房預告登記相關問題
1、商社買賣合同登記后，購買者可以與開發(fā)者在預售合同中約定預告登記。2、承諾后，購房者到物業(yè)管理部門進行備案，經(jīng)受理審核后，由物業(yè)管理部門登記在登記簿上，購房者繳費后領取登記證書。3、處理登記預告需要
2021-10-25 15,340 -
如何區(qū)分商品房預售備案和預告登記備案？
預告登記與預售商品房登記備案是兩種不同的制度，二者的區(qū)別主要有以下幾個方面： 1、法律性質(zhì)不同。預告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產(chǎn)管
2022-07-24 15,340
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產(chǎn)生凍結不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
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網(wǎng)簽是否是預告登記網(wǎng)簽并不等同于預告登記。 按照我國當前的法律規(guī)定，預告登記是為了保證將來實現(xiàn)物權，簽訂買賣房屋或者是別的不動產(chǎn)物權協(xié)議之后，按照約定向登記機關申請預告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動產(chǎn)物權；其效力是未經(jīng)權利人
6,069 2022.04.15 -
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
