買了一套二手房還沒有到期能賣嗎？
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這個要看他的房子是還沒下來還是下不來，如果是還沒下來只要寫協(xié)議就可以了，如果下不來建議不要買。沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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一套房賣了再買是否算二套房要根據(jù)不同的情況判定。如果第一套房是全款買的，賣掉后再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房的，由于過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首先購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款的,首次申請公積金貸款也會被認做為二套房。因此，一套房賣掉了，但如果還有房貸等，再買房的依然會認定為二套房。
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二手期房到期還能買嗎二手期房能買。二手期房是還沒有取得房產(chǎn)證的二手房，與其說期房不能買賣，不如說期房不能辦理過戶，但是在買賣雙方愿意交易的情況下，可以先簽協(xié)議，或者直接從開發(fā)商處辦理更名手續(xù)。
2020.05.17 115 -
買了一套二手房，一房二賣可以要求賠償嗎？請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣臺同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還己付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.02.01 157 -
賣了一套房后再買房算二套房嗎賣了一套房后再買房首套房貸款未結(jié)清的算二套房，首套房貸款已結(jié)清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認定的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
2020.09.08 187
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買了一套二手房，等賣掉了，再買房子算首套嗎？
如果買房時候，你名下無房子備案在房管局。在銀行沒有貸款買房沒有還清.這樣你就是無房無貸，再以你名義購房，是首套買入。
2022-10-21 15,340 -
賣了一套房，再買一套算二套房嗎？
出售一套房后，購買第一套房貸款未結(jié)算的是第二套房，第一套房貸款已結(jié)算的不是第二套房。第二套房是第二套普通自住房的縮寫，是以借款人家庭為單位，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住
2021-12-25 15,340 -
一套房賣了再買算二套房嗎
一套房賣了再買是否算二套房要根據(jù)不同的情況判定。如果第一套房是全款買的，賣掉后再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。
2022-06-07 15,340 -
一套房賣了，再買算二套房嗎
個人名義有全額購買的住房，再次貸款買房的人，過去只認貸，這種情況不是兩套房，但是現(xiàn)在加了認房，雖然沒有貸款，但只要能在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中找到房產(chǎn)，如果不出售或申請貸款，，還將被認定為二套房。個人名義有
2021-11-20 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
