物業(yè)公司霸氣漲物業(yè)費該怎樣維權(quán)
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物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項服務(wù)質(zhì)量服務(wù)費用雙方的權(quán)利義務(wù)專項維修資金的管理與使用物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行明確的約定。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理公開及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別于不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中進行約定。因此物業(yè)服務(wù)費的價格應(yīng)當由業(yè)委會決定，按照物業(yè)服務(wù)合同約定的價款進行支付。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得隨意改變價格上漲費用，若其要求漲價的請求與業(yè)委會談不攏，則可在物業(yè)服務(wù)合同到期后，聘請新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進場。
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物業(yè)服務(wù)費用實習政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應(yīng)當會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等，制定相應(yīng)的基準價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
不交物業(yè)費，物業(yè)無權(quán)停水停電。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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遇到業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司應(yīng)該怎樣處理遇到業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以先催告，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人員繳納物業(yè)管理費，并且可以要求業(yè)主在合理期間內(nèi)（如一個月）支付；若仍不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請仲裁。但是應(yīng)該注意的是，物業(yè)公司沒有權(quán)利采取停止供電、供水、供熱、供燃
2021.02.23 290
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2022-08-16 15,340 -
怎么讓物業(yè)公司漲物業(yè)費
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2021-10-25 15,340 -
物業(yè)公司可以漲物業(yè)費嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物
2022-04-09 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
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