樂山住宅房屋拆遷如何賠償
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關(guān)于臨街房屋拆遷院落空地的補償問題,可以分為兩種情況: 1. 如果這些空地院落持有產(chǎn)權(quán)證書或者能夠證明其產(chǎn)權(quán)歸屬,那么它們是有補償?shù)摹? 2. 如果這些空地院落沒有產(chǎn)權(quán)證書或者非法占地,那么它們就沒有補償。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨予以補償?shù)拇饛?fù)》,在國有土地上房屋征收補償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,并按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補償。 一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場交易價格來確定。這并不因為被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低。在評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估時,應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。
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非住宅房屋被拆遷人所能夠得到的補償有： 1、被拆遷房屋的建安重置價； 2、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用； 3、貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用； 4、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； 5、因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。 拆遷補償訴訟最長期限是二十年。 拆遷補償訴訟期限自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，期限一般為六個月，拆遷補償不動產(chǎn)的期限一般為二十年，逾期不予受理。 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。 征地補償款分配規(guī)則：民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。
拆遷補償金因各地規(guī)定不同，具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需要參照當(dāng)?shù)卣?guī)定，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格來確定。
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朋友要拆遷了，請問非住宅房屋拆遷補償是如何樣的？非住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有兩大類，主要根據(jù)該非住宅房屋的使用性質(zhì)決定，非住宅房屋依其使用目的，可細(xì)分為經(jīng)營性用房與非經(jīng)營性用房。 （一）經(jīng)營性房屋拆遷 經(jīng)營性房屋其用途是生產(chǎn)經(jīng)營，具體包括店鋪、廠房等。經(jīng)營性房屋的特殊用途決定了它的特點：店鋪的設(shè)
2024.05.20 27 -
樂山宅基地搬遷如何給我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地
2024.05.04 10 -
樂山果園拆遷如何給果園的征收補償不僅要根據(jù)土地管理法的規(guī)定規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時也要根據(jù)品種的不同，以及果樹的生長期做賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)之一，通常還要考慮當(dāng)?shù)鼐?/p>
2024.05.12 17
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拆遷非住宅房屋怎么賠償
拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)賠償被拆遷人的多項損失。（1）支付拆遷補償金或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換；（2）如因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，還應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a償，即結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、
2022-03-12 15,340 -
拆遷有院落的住宅房屋如何補償
第二十八條拆遷有院落的住宅房屋，按下列規(guī)定辦理： （一）有房屋所有權(quán)證的，被拆遷房屋及其所占用的土地面積（按房屋外墻勒角水平距離一點六米計算，但不超過土地使用證標(biāo)記的范圍）按房地產(chǎn)市場評估價格予以補償
2022-03-08 15,340 -
拆遷中若涉及無住宅房屋，如何進(jìn)行賠償？
在農(nóng)村拆遷過程中，我們將充分考慮到相關(guān)費用的合理賠償，包括搬遷費用、土地使用費用等。依照相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償不僅包括住房，還包括宅基地、稻田和耕田等土地類型的補償。根據(jù)規(guī)定，拆遷補償中的宅基地部分由
2025-01-02 15,340 -
商用房和住宅如何進(jìn)行房屋拆遷補償
宅房屋與商用房的補償?shù)那疤崾菍@房屋用途的認(rèn)定，一般是按照房產(chǎn)登記證上登記的用途來進(jìn)行劃分的。但我國房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證書歷來管理不規(guī)范，尤其是拆遷片區(qū)的一些列入舊城改造范圍的一些房屋，多登記為住宅用途。拆
2022-05-04 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐棏?yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補償費、（
3,347 2022.04.17 -
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
