《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。建設(shè)部頒布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，預(yù)售商品房時(shí)，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同訂立后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記。根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)買房人與開發(fā)商簽署商品房預(yù)售合同后，開發(fā)商應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案登記。對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行備案登記的作用是防止出賣人一房二賣而損害買房人的權(quán)益，保證買房人在房屋建成且具備辦理房產(chǎn)證的條件時(shí)可以取得房屋的所有權(quán)。買賣合同經(jīng)備案登記后，即使開發(fā)商又將房屋另售他人，買受人仍可取得房屋的所有權(quán)。 以上就是ask.com小編為大家?guī)眍A(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓有什么條件相關(guān)內(nèi)容。大家在進(jìn)行預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要符合相關(guān)的條件，不然是無法轉(zhuǎn)讓成功的。所以大家如果有相關(guān)的問題歡迎咨詢ask.com的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條， 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。