庫房租賃合同無效的條件有哪些
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庫房租賃合同無效的情形有哪些 (1)訂立合同主體不合格; (2)訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為: ①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,無效; ②違反社會公共利益的合同,無效; ③惡意串通,損害國家、集體或三人利益的合同,無效; ④以合法形掩蓋非法目的合同,無效。 (3)意思表示不真實的合同,即意思表示有瑕疵。
《民法典》第一百五十三條:違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。
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庫房租賃合同無效情形: 1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。 2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的,損害國家利益的房屋買賣合同。 3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同。 4、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
(一)因簽訂合同主體不適格使房屋租賃合同無效: 1、無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同; 2、限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。 (二)因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定,致使服務(wù)租賃合同無效: 1、違法違章建筑的租賃合同無效。 2、房屋租賃期限過長:房屋租賃期限超過20年的,超過部分無效。 3、共有房屋的無效:共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下,應(yīng)當經(jīng)其他共有人同意,否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效。 4、房屋轉(zhuǎn)租的無效情形:承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租,出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效。
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房屋租賃合同無效條件有哪些
無民事行為能力人訂立的合同無效,虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效,違反強制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效,惡意串通訂立的合同無效。
2021.04.17 129 -
房屋租賃合同的無效要哪些條件
房屋租賃合同的無效要以下條件: 1、當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同并造成國家利益遭受損害; 2、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 3、合同當事人意思表示不真實,且損害國家、集體利益; 4、房屋租賃合同的其他無效條件。
2021.04.17 102 -
房屋租賃合同無效要哪些條件
無民事行為能力人訂立的合同無效,虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效,違反強制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效,惡意串通訂立的合同無效。
2021.01.04 159
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庫房租賃合同無效情形有哪些
1、訂立合同主體不合格; 2、訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為: (1)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,無效; (2)違反社會公共利益的合同,無效; (3)惡意串通,損害國家、集體第三人利益的合同,無
2022-06-26 15,340 -
庫房租賃合同無效情形有哪一些
庫房租賃合同無效的情形有哪些 ( 1)訂立合同主體不合格; ( 2)訂立合同內(nèi)容不合法,表現(xiàn)為: ①違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,無效; ②違反社會公共利益的合同,無效; ③惡意串通,損害國家
2022-10-14 15,340 -
房屋租賃合同無效的條件有哪些?
房屋租賃合同違反法律關(guān)于生效民事行為規(guī)定的,不具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反
2022-07-10 15,340 -
房屋租賃合同的無效條件有哪些
1、房屋租賃合同主體不適格;租賃房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定:租賃房屋屬于違法違章建筑;租賃期限超過20年的超過部分;租賃房屋未經(jīng)出租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
2022-11-07 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋租賃合同無效:1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人,在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國,年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力;2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定,出租方違反合同相關(guān)條款,應(yīng)按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款,當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此,房屋租賃合同無效的,根據(jù)過錯責任而定,有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此受到的損失;雙方都
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效,就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種,雙方當事人需要滿足以下條件:1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力,也就是說,簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體;2、合同雙方意思表示真實,不存在欺詐或
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