70年土地使用權(quán)到期后房子歸誰(shuí)所有, 房子產(chǎn)權(quán)到期后建筑物歸誰(shuí)所有
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產(chǎn)權(quán)70年要區(qū)別土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個(gè)含義，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限規(guī)定是居住用地70年，70年土地使用期滿(mǎn)后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
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所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。 國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)所有70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購(gòu)買(mǎi)房子的所有權(quán)； 所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么這個(gè)房子就是我們的私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
2021.03.18 148 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子所有權(quán)歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購(gòu)買(mǎi)房子的所有權(quán)，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那么這個(gè)房子就是我們的私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有我們房子下的土地權(quán)。
2021.03.17 156 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子所有權(quán)歸誰(shuí)所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋權(quán)屬年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年年限，從拿到這塊土地的那天算起，而所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要有合法的
2021.04.20 144
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)所有
一、現(xiàn)在中國(guó)暫時(shí)還沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)到期的。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全
2022-03-22 15,340 -
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)所有
1、住宅70年產(chǎn)權(quán)70年是你的使用年限，但是70年之后國(guó)家也不會(huì)收回的，如果70年后當(dāng)?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地，一樣也會(huì)按照拆遷補(bǔ)償辦法來(lái)給予補(bǔ)償?shù)摹?2、國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用年限
2022-07-23 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期房子歸誰(shuí)所有
所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋所有權(quán)年限，而是指使用國(guó)有土地所在地的房屋年限。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)家，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，并以有償使用換取使用權(quán)。國(guó)有土地使用的70年，從拿到這塊
2021-11-22 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子到期后歸誰(shuí)
70年產(chǎn)權(quán)指的是土地建筑用的使用權(quán)的期限為70年，70年到期后住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期的，而房子歸誰(shuí)的問(wèn)題涉及的是房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)是沒(méi)有期限，只要房屋的主人沒(méi)有將房屋轉(zhuǎn)讓或死亡的所有
2022-06-10 15,340
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01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)的房子的國(guó)土使用權(quán)用途是居住用地，其國(guó)有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿(mǎn)后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買(mǎi)房依然登記自己名下。 2、如果婚后買(mǎi)房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
