交了首付卻遲遲不簽購房合同怎么辦？
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在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。 如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同(書面主張)，但需給開發(fā)商必要的準備時間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同； 可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，退還首付款，承擔違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂商品房買賣合同。
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。 給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。 《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務； 如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。 如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同(書面主張)，但需給開發(fā)商必要的準備時間，期限屆滿后開發(fā)商仍未簽訂合同； 可以主張解除合同，由開發(fā)商雙倍返還定金，退還首付款，承擔違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商與您簽訂商品房買賣合同。
有購房意向書或者其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。在商品房買賣中，一般的購房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式購房。如果購房者遇到自己交了首付，但是開發(fā)商不給簽合同的情形就需要引起重視，這樣的現(xiàn)象很容易侵害到購房者的合法權益。
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交了首付遲遲不簽合同怎么辦首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。
2021.03.24 238 -
首付交了開發(fā)商遲遲不簽合同怎么辦交了首付，開發(fā)商遲遲不簽合同的，購房者有兩種解決方法。分別是：1、可以主張解除合同，讓開放商雙倍返還定金，并返還首付款；2、購房者也可以起訴到法院，要求開發(fā)商簽訂合同。沒有約定簽訂合同期限的，可以主張對方簽訂合同，但是要給開發(fā)商在期限屆滿后
2022.04.13 2,397 -
給首付買房，但是付了首付后遲遲不簽合同怎么辦首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； (二)在履
2021.04.10 466
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交了首付款開發(fā)商卻遲遲不簽購房合同怎么辦
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔違約賠償；也可以起訴至法院
2022-10-13 15,340 -
首付交了購房合同遲遲不下怎么辦
首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約導致的不能簽訂合同，購房者可以向開發(fā)商主張違約賠償甚至主張返還首付。
2023-01-25 15,340 -
交了首付開發(fā)商遲遲不簽購房合同怎么辦
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔違約賠償；也可以起訴至法院
2023-05-09 15,340 -
XX交了首付,遲遲不給簽購房合同是怎么回事?
蕪湖中梁國賓府屬于蕪湖市城東新區(qū)，就在蕪湖大陽垾濕地公園西側。蕪湖中梁國賓府屬于蕪湖市城東新區(qū)，就在蕪湖大陽垾濕地公園西側。
2022-10-19 15,340
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01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
