商業(yè)租賃中，房東是否有權(quán)擅自斷電？
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在租賃關(guān)系未正式終止且租期仍有剩余的情況下,如果出租方采取斷水或斷電措施,需要根據(jù)具體情況進行深入分析其合法性。如果承租方違反了租賃協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定,那么他們應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 然而,即使在這種情況下,出租方的行為也構(gòu)成了違法行為,這可以被描述為雙方法律義務(wù)的嚴重違反。因此,出租方應(yīng)對由此引發(fā)的法律糾紛承擔相應(yīng)法律責任,并必須對承租方所遭受的經(jīng)濟損失進行合理的賠償。 《民法典》第七百零八條
《民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
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擅自“住改商”，業(yè)主維權(quán)可以按照平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)調(diào)和解，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出整改通知予以制止；業(yè)主將居住用房改非居住用房應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的可以向人民法院提起訴訟。
留置權(quán)是債權(quán)人在債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)前合法占有債務(wù)人財產(chǎn)的權(quán)利。不屬于法律規(guī)定的債權(quán)人可以行使留置權(quán)的范圍，出租人不享有承租人租賃房屋財產(chǎn)的留置權(quán)。
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房屋租賃中承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果一、房屋轉(zhuǎn)租合同無效是什么房屋轉(zhuǎn)租合同無效是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)租的行為。無效房屋轉(zhuǎn)租合同沒有履行的，便不再履行。對于已經(jīng)履行的無效房屋轉(zhuǎn)租合同，恢復(fù)原狀的情況應(yīng)是承租人將房屋退還給轉(zhuǎn)租人占有使用，并將占有房屋
2024.05.29 29 -
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房屋租賃合同中斷水斷電怎么定房屋租賃合同中房東斷水斷電可以通過和解或者調(diào)解維權(quán)，或者可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。停電停水在合同上屬于設(shè)他合同條款，依法理，該類條款的實施應(yīng)征得租客的同意，否則視為無效條款，租客可以追究房東的侵權(quán)損害賠償責任。
2020.12.01 194
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租賃合同中房東斷水斷電怎么辦
按照合同約定內(nèi)容處理，協(xié)商不成可以起訴到法院進行維權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2023-10-05 15,340 -
民法典房屋租賃合同中房東斷水斷電如何維權(quán)
按照合同約定內(nèi)容處理，協(xié)商不成可以起訴到法院進行維權(quán)。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 物權(quán)受到侵害的
2023-03-20 15,340 -
物業(yè)公司是否可以擅自停水斷電?
1、基于小區(qū)公共利益保護的考慮，物業(yè)企業(yè)亦不得因業(yè)主欠費而擅自停水、斷電或停止小區(qū)公共服務(wù)。 2、物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個獨立的合同，涉及不同的合同當事人，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水企
2022-11-04 15,340 -
自己租用房東的商業(yè)用房是否有權(quán)轉(zhuǎn)租給他人
可以在自己的租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租，也可以收取一定轉(zhuǎn)讓費后讓房東和新租客直接簽約
2022-10-25 15,340
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商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪租賃權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、商鋪租賃權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫
1,385 2022.09.04 -
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房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11 -
01:10
租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25
