交了定金, 沒有簽訂房屋買賣合同, 只是開發(fā)商沒有過戶, 可以起訴嗎
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根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當 承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 您2014年交定金的時候與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中應(yīng)該有約定違約責(zé)任，您可以仔細參考一下。 如果開發(fā)商只是與他人簽訂了購房合同并沒有過戶，那您可以通過起訴主張交付房屋，如果開發(fā)商已經(jīng)與另外的買受人辦理了過戶手續(xù)，則只能主張返還定金并賠償損失。 另外還要看您的房屋買賣合同以及購買的房屋總價款的具體情況來判斷您的具體情況。您與開發(fā)商之間是否商定了年前要交另一半房款。 如果開發(fā)商要求您年前要再繳納定金的話則需要根據(jù)您的總房款來具體分析開發(fā)商的要求是否合理。
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按照法律規(guī)定，簽訂購房合同時交了定金是不能退的，因為定金在法律法規(guī)中，具有雙向擔(dān)保的意義，如果支付定金的那一方后悔，是沒有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在違約的行為，不僅需要依法返還定金，而且還要雙倍。
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買房交了定金沒簽合同開發(fā)商可以退錢嗎買房交了定金沒簽合同開發(fā)商可以退錢。但僅限于開發(fā)商不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的情形下，且開放商一般需要雙倍返還。
2021.01.27 176 -
只簽房屋買賣合同沒有過戶怎么辦不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓以登記為生效條件，房屋未過戶依舊歸原所有人所有。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.31 361 -
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交了定金還沒有簽訂購房合同，沒有房屋買賣合同可以貸款嗎
房屋貸款一般都是按揭貸款，沒有簽訂購房合同的，那么你就沒有東西抵押，銀行是不會房貸的，所以若是想要向銀行貸款房貸，就需要購房合同并且還有給了首付，還要看你的還錢能力。
2022-07-17 15,340 -
買房交了定金, 沒有簽訂房屋買賣合同, 只有收據(jù), 沒有簽字, 怎么辦
開發(fā)商不退定金怎么辦 退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談
2022-04-08 15,340 -
沒有簽訂房屋買賣合同, 定金可以退嗎
由于并沒有簽訂買賣合同，只有居間合同，因此只能依照居間合同的規(guī)定來處理。定金支付之后不履行合同的，買方無權(quán)要求返還定金；而你也應(yīng)當根據(jù)居間合同的約定將一半定金支付給中介。根據(jù)合同同時履行的原則，既然你
2022-05-09 15,340 -
買房交了定金, 沒有簽訂房屋買賣合同, 能退嗎
1、既然在購房時已向中介方陳述你方客觀情況，但中介未盡到審慎義務(wù)或者系惡意居間，則中介方對此應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 2、若定金已交付給賣方，則要求退還的可能性較小，除非賣方同意?；蛘吲c賣方協(xié)商待社保條件滿足時再
2022-02-02 15,340
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01:04
沒有簽買賣合同可以起訴嗎無買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過程中產(chǎn)生，也可以在爭議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會受理起訴的。如果沒有書面合同
2,799 2022.05.11 -
01:00
房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時效應(yīng)當如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然
981 2022.04.17 -
01:03
交了定金沒網(wǎng)簽可以退房嗎簽了購房合同沒有網(wǎng)簽可以退房。但是，提出退房的一方屬于違約方，應(yīng)當按照購房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括： 1、支付違約金、賠償開發(fā)商的損失等方式； 2、在買房的過程之中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的買房定金
2,095 2022.10.23
