開發(fā)商沒有執(zhí)業(yè)證，只有寫了買賣合同可以中標嗎
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1、首先，國家并沒有相關(guān)規(guī)定禁止擁有雙證的人員在兩個單位執(zhí)業(yè)，所以，本次中標是否有效，還是要看業(yè)主方的招標文件的規(guī)定。 2、招標文件中規(guī)定項目負責(zé)人不能有在建項目。這個規(guī)定有兩種理解，一是項目負責(zé)人不能有在建的施工項目，一是項目負責(zé)人不能有在建的所有項目包括施工項目和建立項目。而這兩種理解，肯定只能采納一種，我認為應(yīng)當(dāng)先由招標文件的業(yè)主方對此進行解釋，業(yè)主方的解釋應(yīng)當(dāng)是最具有效力的，如果業(yè)主方由于各種原因不愿解釋，那么，從業(yè)主方設(shè)立此條款的目的出發(fā)，業(yè)主方肯定是不想該項目的負責(zé)人由于其他的在建項目而分散精力，所以才會制定此條款，基于這種考量，我認為應(yīng)解釋為項目負責(zé)人不能有在建的所有項目包括施工項目和建立項目，因為如果項目負責(zé)人在其他工程有監(jiān)理項目，那么肯定會分散項目負責(zé)人對招標項目的精力，不符合業(yè)主方設(shè)立此條款的目的。 3、綜上，是否有效，法律沒有具體規(guī)定，對此問題的回答，最有效力的還是業(yè)主方。
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買受人在與開發(fā)商訂立商品房預(yù)售合同后，開發(fā)商(出賣人)沒有取得商品房預(yù)售許可證明的， 該商品房預(yù)售合同無效，買受人可以要求出賣人返還預(yù)付款和賠償自己的損失。 但是如果在買受人起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，合同可以認定有效。
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開發(fā)商只有土地證可以補辦嗎(一)如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實際上在房價中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法
2020.07.17 126 -
買賣二手房只有合同可以寫收據(jù)嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的時候，簽訂書面合同是法律規(guī)定的，但法律并沒有規(guī)定要有收據(jù)，所以有合同沒有收據(jù)是可行的。
2020.06.11 164 -
只有買賣合同的房子可以買賣嗎只有買賣合同的房子不能變賣。變賣房子需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等材料，只有買賣合同的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，變賣屬于無權(quán)處分。
2020.06.18 146
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開發(fā)商有了預(yù)售許可證，沒有營業(yè)執(zhí)照，合同有效嗎？
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房
2022-04-04 15,340 -
交了定金, 沒有簽訂房屋買賣合同, 只是開發(fā)商沒有過戶, 可以起訴嗎
根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 您2014年交定金的時候與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中應(yīng)該有約定違約責(zé)任
2022-01-23 15,340 -
交了首付只有購房合同, 開發(fā)商不簽字, 可以要求開發(fā)商強制執(zhí)行嗎？
1.是不是所有的協(xié)議退房一定要經(jīng)過法院的判決？答：不是，可以先協(xié)商。2.本人購買的房屋已經(jīng)確定到了X號樓X單元X戶了，此時如果開發(fā)商不給錢可以要求法院強制拍賣我購買的那套房產(chǎn)嗎？答：開發(fā)商不還錢，在法
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商沒有辦理預(yù)售證房屋買賣合同有效嗎
開發(fā)商在預(yù)售商品房之前應(yīng)取得《預(yù)售許可證》;未取得《預(yù)售許可證》銷售或預(yù)售商品房的，屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預(yù)售合同屬于無效合同。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
2022-04-17 15,340
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沒有營業(yè)執(zhí)照可以注冊商標嗎?沒有營業(yè)執(zhí)照不可以注冊商標。從事生產(chǎn)、制造、加工、揀選、經(jīng)銷商品或者提供服務(wù)的自然人，需要取得商標專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向商標局申請商標注冊。以自然人名義辦理商標注冊、轉(zhuǎn)讓等申請事宜，除按照有關(guān)規(guī)定提交《商標注冊申請書》、商標圖樣等材料外，還應(yīng)注意
3,074 2022.05.11 -
01:04
沒有簽買賣合同可以起訴嗎無買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過程中產(chǎn)生，也可以在爭議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會受理起訴的。如果沒有書面合同
2,799 2022.05.11 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17
