購買商品房面積與約定面積不一致時怎么處理
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面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。其中面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結算。 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權解除合同、要求返還購房款及利息，也有權繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
購買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
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商品房面積與買房合同約定不一致怎么辦1、面積誤差比絕對值在3%以內，按合同約定的價格據(jù)實結算； 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權解除合同、要求返還購房款及利息； 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。
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2020.12.03 210
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購買的商品房面積與約定面積不一致
1、你的問題不詳，無法具體回答。2、據(jù)相關司法解釋，如果出賣人交付的面積與合同約定面積存在誤差的，面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同
2022-02-05 15,340 -
購買商品房面積與約定面積不一致怎么辦
根據(jù)司法解釋面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按
2022-02-20 15,340 -
購買商品房面積與約定面積不一致，購房人如何處理？
（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同
2022-02-19 15,340 -
購買的商品房面積與約定面積不一致，購房人如何處理商品
（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意
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