根據(jù)不同情況分析如下： 1、如果夫妻一方在結(jié)婚前，以自己的名義購(gòu)買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么房子屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非買房的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子，否則不能分割。 2、如果婚前個(gè)人買的房子婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)夫妻可以對(duì)房子的分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會(huì)把房子判給婚前購(gòu)房的一方，同時(shí)對(duì)不能取得房子的一方進(jìn)行補(bǔ)償。 3、如果婚前個(gè)人買的房子婚后由其父母為其還清剩余房款，該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要進(jìn)行分割。

婚前買的房子，房產(chǎn)登記在自己名下且婚前還清貸款或者全款買房的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。