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農(nóng)村土地承包需要哪些手續(xù)

2022-08-20 18:15

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專(zhuān)業(yè)分析:

農(nóng)村土地承包需要哪些程序在我國(guó)法律中有明確規(guī)定。1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商,認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。 2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合同,由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。 3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后,承包農(nóng)戶(hù)應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報(bào)送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心存檔。 4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶(hù)遞交的書(shū)面流轉(zhuǎn)合同后,應(yīng)當(dāng)予以必要的審核,如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國(guó)家法律法規(guī)的,應(yīng)依法予以制止。

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廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地,任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。承包農(nóng)村土地的只能是農(nóng)業(yè)戶(hù)口,或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,包括村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,或者村民小組村經(jīng)濟(jì)組織,或者村民委員會(huì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口是不能承包農(nóng)村土地的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組; (二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案; (三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過(guò)承包方案; (四)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案; (五)簽訂承包合同。

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    一、由承包方先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),發(fā)包方同意后,由承包方依法與受讓方簽訂書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合; 二、合同簽訂后,受讓方可以向發(fā)包方申請(qǐng),辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更、注銷(xiāo)或重發(fā)手續(xù)。

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    1、簽訂土地合同:買(mǎi)方辦好房權(quán)證后,還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶(hù)合同,之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅等材料原件及復(fù)印件,到土管部門(mén)下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪; 2、測(cè)繪公司測(cè)繪:測(cè)繪公司受理后,帶著上述材料現(xiàn)

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    根據(jù)相關(guān)法律條例,農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓承包需要什么手續(xù)?首先一、提出申請(qǐng)1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū),內(nèi)容包括:姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等,由村流轉(zhuǎn)

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    第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。土地承包

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    農(nóng)戶(hù)成員為多人的,由其代表人進(jìn)行訴訟。 農(nóng)戶(hù)代表人按照下列情形確定: (一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)上記載的人; (二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)的,為在承包合同上簽字的人; (三)前兩項(xiàng)規(guī)定

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    一、農(nóng)戶(hù)自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,按以下程序辦理: 1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商,認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。 2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合同,由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。 3、

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    根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法

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    農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類(lèi)?!凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù),該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶(hù)家庭,可以在家庭成員間繼承,但家庭成員全部死亡,則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?!捌渌绞降某邪笔侵?/p>

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