單位集資房辦理注意事項有哪些
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單位集資房辦理流程如下： 1、申請單位向市政府提交申請報告,市政府指派規(guī)劃、土管、房產(chǎn)局聯(lián)合到實地查看并向市政府提出意見，市政府同意后向申請單位下抄告單，并抄送市規(guī)劃、土管、房產(chǎn)局。 2、申報單位將前述所需提交材料報市房改辦審核，并將集資建房方案、集資職工現(xiàn)住房和資歷情況以及監(jiān)督投訴電話號碼公示七日。 3、市房改辦核實建筑地點，張榜公布情況。 4、市房改辦例會審議，對合格項目下收款通知單。 5、銀行按收款通知到單位收取各戶集資款并出具資金到位證明。 6、市房改辦憑例會審核材料和銀行資金到位證明、進帳單，下達同意集資建房批文。 7、申報單位憑房改辦批文到市發(fā)改委、、建設(shè)、規(guī)劃局等單位辦理手續(xù)。 8、申報單位將與施工單位簽訂的、用款計劃、施工進度，報市房改辦。 9、市房改辦憑施工合同、用款計劃下達啟動資金使用通知單。 10、收款銀行根據(jù)市房改辦啟動資金使用通知及施工合同、用款計劃對集資款使用把關(guān)。 11、房屋竣工后，集資建房單位請測繪單位確定每套住房建筑面積，出具《房屋測量面積認定表》。 12、市房改辦到現(xiàn)場檢查集資建房方案的落實和公款裝修情況。 13、申請單位憑《房屋測量面積認定表》、《職工集資建房申請表》、原住房退出或其他處理方式證明，到房改辦填報《集資建房驗收表》。 14、申請單位持房改辦批文、發(fā)證通知單、房改資金到位證明、審批表、花名冊、價格計算表或《全額集資建房驗收表》，明和《土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、竣工驗收備案證明、《房屋測量面積認定表》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、白蟻防治合同到產(chǎn)權(quán)交易處申辦產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
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購買城中村集資房注意事項： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房項目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序。同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì); 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式; 3、集資房無正規(guī)預(yù)售合同，售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
購買集資房注意事項：注意自己是否有購買資格；需要簽訂正式的購房合同并依法進行網(wǎng)簽；集資房屬于預(yù)售性質(zhì)的注意是否有行政機關(guān)頒發(fā)的預(yù)售許可證；注意集資房占有土地的性質(zhì)，是出讓地還是劃撥地。
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工廠集資房轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些轉(zhuǎn)賣工廠集資房的手續(xù)是：取得入市資格的房屋所有權(quán)人持房屋所有權(quán)證、身份證明等材料到房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)集資房上市出售申請表和集資房上市出售征詢意見表，批準(zhǔn)通過出具書面決定；買賣雙方簽訂集資房轉(zhuǎn)賣協(xié)議，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
2020.05.19 141 -
集體收房注意事項有哪些？集體收房注意事項： 1、審查開發(fā)商交樓時提供的驗收文件。 2、集體收房前，業(yè)主們應(yīng)事先進行聯(lián)系與溝通。 3、簽訂一份開發(fā)商事先擬訂好的補充協(xié)議。 4、按照合同約定及法律規(guī)定，收房時一定要查看相應(yīng)的法律文件，避免因入住行為造成既成事實給自己帶
2020.07.04 135
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購買單位集資房需要哪些注意事項
購買前首先要了解清楚所購集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無約定，建議購買前先前往賣方單位了解以下情況：單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房？是否對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件？設(shè)定了哪些條件？單位是否
2021-03-09 15,340 -
簡單集資購房合同注意事項有哪些
簽訂購房合同的注意事項： 1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
2022-06-27 15,340 -
辦理集資房買賣合同有哪些注意事項
集資房買賣合同注意事項： 1、了解賣方對集資房所占的比例，和單位是否有特別的約定； 2、集資房的產(chǎn)權(quán)證是否能夠進行變更登記； 3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任及其救濟條款。
2022-06-09 15,340 -
集資房交易注意事項有哪些
購買集資房的注意事項 (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)
2022-04-05 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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資產(chǎn)收購有哪些注意事項資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的
2,317 2022.04.15 -
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租房合同注意事項有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
