宅基地房屋買賣需要注意什么？
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農(nóng)村宅基地是集體所有，目前法律規(guī)定是不可以自由轉(zhuǎn)讓的，因此需要符合一定的條件才可以進(jìn)行買賣： 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無，符合宅基地申請條件； 4、不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊睘橐?。如?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/949714167229098292.html">一戶一宅，需要明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，例如與其他近親屬合戶居住。
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買賣宅基地房屋的行為有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
房屋買賣時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：1、賣方是否允許買方查詢戶籍狀況，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的；2、賣方是否允許買方核實(shí)相關(guān)證件，房屋買賣時(shí)，賣方應(yīng)主動出示戶口本；3、明確違約責(zé)任，簽訂合同時(shí)，雙方要在合同上寫明相關(guān)條款。
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宅基地房屋可以買賣農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
2020.04.10 256 -
宅基地房屋如何買賣宅基地房屋買賣需要報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意，出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)是同一村的村民，買受人應(yīng)當(dāng)符合宅基地的申請標(biāo)準(zhǔn)，所交易的房屋應(yīng)當(dāng)建造合法、符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。
2020.06.14 195 -
宅基地房屋買賣問題宅基地是不能夠自由買賣的，但是卻可以在本集體內(nèi)，村民可以自行進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。也就是說只有是一個(gè)村集體的，需要宅基地的話可以問本集體的農(nóng)民購買，但是卻不能夠去本集體之外購買的。
2021.03.13 314
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城市近郊宅基地買賣需要注意什么？
宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣和出租。 集體成員對在宅基地上的附著物享有所有權(quán)。城市近郊宅基地買賣必須符合以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人
2022-06-29 15,340 -
買宅基地要注意什么
關(guān)于買宅基地要注意什么，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@是禁止性規(guī)定，違反這一規(guī)定的就是違法。
2022-07-21 15,340 -
購買宅基地都需要注意什么？
買賣宅基地是違法的，不要去觸碰它。根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這是禁止性規(guī)定，違反這一規(guī)定的就是違法。該法第八條第二款還規(guī)定：“宅基
2022-06-22 15,340 -
簽訂宅基地買賣合同時(shí)需要注意什么
1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無效合同。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否
2021-03-03 15,340
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宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進(jìn)行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
