房產(chǎn)過戶擔(dān)保借款合法嗎
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當(dāng)事人借款用房產(chǎn)過戶做擔(dān)保是合法的。法律規(guī)定建筑物和其他土地附著物可以抵押，但是前提是該房產(chǎn)屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，也就是該房產(chǎn)的歸屬是很明確的。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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借款用房產(chǎn)過戶做擔(dān)保，只要雙方當(dāng)事人愿意，合同條款內(nèi)容和形式?jīng)]有違背自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則等，沒有欺詐、脅迫等情形，整個(gè)民事活動(dòng)合法有效。
國家法律規(guī)定，無論是服務(wù)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，抑或是擔(dān)保費(fèi)，加上本身利率，核算出來的綜合年利率都不得超過36%，否則就是“高利貸”，是非法，年利率在36%以上的，超過部分不合法。但是如果網(wǎng)絡(luò)借貸的雙方約定的綜合年利率利率是24%，則是合法的。
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擔(dān)保過戶房子違法嗎
房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移不違法，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。根據(jù)《民法典》第四百零六
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可以，但下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍
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擔(dān)保過戶的房子違法嗎
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