房屋在建工程抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記
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申請房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，申請人是房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的雙方當(dāng)事人。登記要件①天津市房屋在建工程抵押權(quán)登記申請書（原件留存）;②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）;③登記證明（原件留存）;④房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋他項(xiàng)權(quán)登記申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納
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辦理不動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列材料： (1)不動產(chǎn)抵押登記申請書; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)不動產(chǎn)權(quán)證; (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (6)可以證明抵押不動產(chǎn)價(jià)值的資料; (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。 登記機(jī)關(guān)應(yīng)審查申請人所提交的材料是否真實(shí)、齊全，對于申請材料不符合規(guī)定的，應(yīng)不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，方可發(fā)給他項(xiàng)權(quán)證。
在建工程抵押權(quán)登記后經(jīng)抵押權(quán)人同意能出售。房產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)過銀行等抵押權(quán)人同意后，可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行出售，將出售所得的資金向銀行等抵押權(quán)人償還債務(wù)或者提存。
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在建工程抵押在哪個(gè)登記部門到所在地的房管局辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交
2021.04.22 428 -
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房屋抵押登記他項(xiàng)權(quán)1、登記申請書 2、抵押當(dāng)事人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明; 3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》; 4、土地使用權(quán)證書; 5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖; 6、房地產(chǎn)價(jià)值
2020.03.22 376
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在建工程抵押權(quán)登記怎樣轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記？
首先，原先在建工程抵押權(quán)的內(nèi)容不變，包括抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、擔(dān)保的范圍，擔(dān)保的金額。其次，抵押權(quán)的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人
2022-10-05 15,340 -
建筑工程抵押權(quán)怎樣轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記？
首先，原先在建工程抵押權(quán)的內(nèi)容不變，包括抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、擔(dān)保的范圍，擔(dān)保的金額。其次，抵押權(quán)的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人
2022-10-16 15,340 -
在建工程抵押權(quán)如何轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)
首先，原先在建工程抵押權(quán)的內(nèi)容不變，包括抵押財(cái)產(chǎn)的范圍、擔(dān)保的范圍，擔(dān)保的金額。其次，抵押權(quán)的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人
2022-10-07 15,340 -
在建工程抵押能否轉(zhuǎn)一般抵押登記
在建工程抵押轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)登記指南一、應(yīng)提交的證件：1、《商品房初始登記證明》；2、《在建工程抵押登記證明》；3、登記申請書；4、房屋竣工驗(yàn)收材料；5、抵押權(quán)人（工作人員）持工作證、身份證；權(quán)利人及共
2022-10-17 15,340
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01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
2,048 2021.04.25 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
