租房中介跟房東的合同該如何拿
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1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。 2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。 3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。 4、違約責(zé)任。在簽訂合同的時(shí)候雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
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中介人的職責(zé)是向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，而房東與租客之間產(chǎn)生糾紛不應(yīng)當(dāng)屬于中介的職責(zé)范圍。
租房跟中介簽合同應(yīng)當(dāng)提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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租房的中介費(fèi)該如何收租房的中介費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同或者中介合同中的約定來(lái)收??；如果當(dāng)事人沒有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充；或者根據(jù)合同的相關(guān)條款來(lái)確定；如果仍不能確定的，委托人可以根據(jù)中介人的勞務(wù)合理地確定。
2021.04.04 168 -
如何和中介簽租房合同簽訂中介租房合同可以寫明：中介的機(jī)構(gòu)信息、委托人的基本信息；出租房屋信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
2021.01.18 149 -
跟中介租房到期后可以跟房東簽么您跟中介簽訂的合同與房東跟中介簽訂的合同沒有關(guān)系。只要您跟中介的合同到期，中介就應(yīng)該將押金退給您。之后您可以自行選擇跟房東簽訂合同。
2021.01.29 299
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租房合同被房東拿走該如何處理
一、大房東和二房東的租房協(xié)議上有轉(zhuǎn)租約定，該約定如何？二房東轉(zhuǎn)租是否需要得到大房東同意？或大房東也需要在轉(zhuǎn)租合同上簽字？這個(gè)情況請(qǐng)描述清楚。 二、這個(gè)案件中涉及兩份合同，基于合同相對(duì)性原理，大房東無(wú)權(quán)
2022-05-10 15,340 -
中介性質(zhì)租房合同該如何寫
在住房壓力越來(lái)越大的情況下，房屋租房中介這個(gè)行業(yè)也越發(fā)膨脹。租房市場(chǎng)比較的龐大從而引起的租房中介糾紛問(wèn)題也越來(lái)越多。那從法律的角度來(lái)講什么樣的情況才算得上是租房中介糾紛呢？從概念的角度講租房中介糾紛是
2022-07-27 15,340 -
怎么跟中介簽租房合同中介欺詐
現(xiàn)在就看協(xié)議書上的內(nèi)容是什么了，這很關(guān)鍵，如果協(xié)議書上的內(nèi)容是用你的房產(chǎn)做抵押或是擔(dān)保的，那么就比較麻煩，除非你能提供證據(jù)該協(xié)議不是你真實(shí)意思表示也就說(shuō)你是被欺騙之下簽訂才行。法律追求事實(shí)和真相，但更
2022-03-17 15,340 -
租房合同中，房東違約，房東應(yīng)該如何賠償
以下是對(duì)租房房東違約如何賠償問(wèn)題的回答 如果租賃有相關(guān)約定就應(yīng)該按照合同約定賠償。沒有可按實(shí)際損失計(jì)算賠償。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在根據(jù)履行期限屆滿之前要求
2022-07-08 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17
