買受人要求出賣人賠償房屋的升值部分可以是
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房屋升值部分可要求分割。分割的具體情形：婚前買房時(shí)支付的首付款和個(gè)人償還的貸款是房產(chǎn)的自然增值，不是投資收益；婚后共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房屋升值部分可以要求分割。 1、一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。
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出賣人可以要求房屋一倍賠償嗎可以要求房屋出賣人承擔(dān)一倍賠償?shù)臈l件有：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出
2021.03.23 137 -
離婚可以要求對(duì)房產(chǎn)升值部分要求分割嗎離婚可以要求對(duì)房產(chǎn)升值部分要求分割，前提是該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)值包括房產(chǎn)升值部分，所以無(wú)需單獨(dú)進(jìn)行分割，只要房產(chǎn)是夫妻共有，則雙方可以在離婚時(shí)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)法房產(chǎn)具體情況依法作出判決。如果房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)
2021.04.22 209 -
離婚是房屋升值部分怎么分配？離婚時(shí)房子升值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻協(xié)商分配。無(wú)論該房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該增值都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵鲋凳前l(fā)生在婚后，并且增值可以認(rèn)定為投資生產(chǎn)的收益，所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.13 121
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房屋買賣合同無(wú)效購(gòu)房人可以要求增值部分嗎
房產(chǎn)增值是歸財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的，你剛簽訂過(guò)一個(gè)合同書(shū)，并沒(méi)有取得過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)，因此增值部分和你無(wú)關(guān)系。
2022-10-08 15,340 -
一房多賣，買受人可以要求房屋出售人賠償損失嗎
可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條的規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、
2022-02-22 15,340 -
樓房買賣合同解除房屋升值部分
《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開(kāi)發(fā)商既構(gòu)成根本違約，又構(gòu)成欺詐的情況(其中屬于可以解除合同的情況有3種)，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍
2022-08-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房多賣，房屋買受人可以要求房屋出售人賠償損失嗎
可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條的規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、
2022-05-08 15,340
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離婚可以要求對(duì)房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購(gòu)房時(shí)，不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
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個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購(gòu)買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
