轉(zhuǎn)租必須經(jīng)“出租人同意”的含義何在？
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轉(zhuǎn)租必須經(jīng)“出租人同意”的含義何在經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租法律后果有哪些轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，其含義有： 1、出租人對(duì)承租人選擇的次承租人表示同意; 2、出租人對(duì)承租人與次承租人達(dá)成的協(xié)議表示同意。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租的法律效果有：1、承租人與次承租人發(fā)生租賃合同關(guān)系，次承租人與出租人在法律上沒(méi)有關(guān)系;2、如果次承租人違約對(duì)租賃物造成損失的，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租賠償損失。
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經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租情形有： （一）租賃合同中明確約定同意轉(zhuǎn)租的； （二）租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的； （三）出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的。
未經(jīng)出租人同意，不可以轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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未經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租效力如何未經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的行為是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議，主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
2021.04.06 220 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒(méi)明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對(duì)轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持，亦即轉(zhuǎn)租合同應(yīng)
2021.02.26 191 -
未經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的效力未經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租是不具有效力的，出租人可以與承租人解除租賃合同。但是出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，法律不予支持。
2021.02.17 193
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出租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，那么有效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022-06-17 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋出租人的意思
按照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，出租人可以解除合同。此時(shí)承租人和次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同可以被認(rèn)定
2022-08-14 15,340 -
承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效，在法律上并沒(méi)明確規(guī)定，但實(shí)踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉(zhuǎn)租合同有效，對(duì)轉(zhuǎn)租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦一個(gè)方違約就需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果出租人主張承租人未經(jīng)同意簽訂轉(zhuǎn)租合同
2022-10-11 15,340 -
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同的效力如何
1、出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議的合同有效。 2、按照我國(guó)法律上的明確規(guī)定，并沒(méi)有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為，但實(shí)際中，并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。 3、對(duì)于未經(jīng)出租人同意就將租房
2022-10-13 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:05
轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過(guò)轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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出租房簽合同注意什么在合同簽訂的過(guò)程之中，需要注意以下幾個(gè)方面： 1、關(guān)于出租的主體出租方是否有權(quán)利出租房屋，需要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證書或者其他有效證明文件； 2、合同中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確的描述房屋的位置，概要情況，比如面積，樓層等； 3、租賃合同中要明確租賃的用途，比如用
492 2023.01.04
