擔(dān)心沒(méi)有法律效力房屋買賣中介擔(dān)保做了公證有法律效力嗎
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進(jìn)行了公證是有一定的法律效力的，但是最好還是要有房屋買賣合同，如果不出現(xiàn)大問(wèn)題什么事沒(méi)有，一旦出現(xiàn)問(wèn)題可能就不是那么回事了。 一般來(lái)講，二手房的交易只選擇了房屋公證但是并不進(jìn)行過(guò)戶的話，主要目的是為了少交營(yíng)業(yè)稅，或者是因?yàn)榉课荼旧聿](méi)有辦理下來(lái)房產(chǎn)證或者其他的一些問(wèn)題。之所以進(jìn)行房屋公證就是為了讓購(gòu)房者買不到有房產(chǎn)證的房子能放心。但其實(shí)公證了之后也并不是很保險(xiǎn)，所以對(duì)房屋的交易也沒(méi)有了很好的保障。 所以，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，如果沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上仍是沒(méi)有這套房屋的所有權(quán)的，也就是即使公證了，但是房子其實(shí)還是屬于賣方的。所以，如果想要購(gòu)買二手房盡量不要為了省去營(yíng)業(yè)稅只進(jìn)行公證，因?yàn)檫@樣是不保險(xiǎn)的。
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中介的房屋買賣合同沒(méi)有法律效力。行為人是沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
中介依法成立的房屋買賣合同具有法律效力，如果沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效事由是有效的。首先合同效力是只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。
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房屋買賣公證具有法律效力嗎房屋買賣公證具有法律效力。房屋買賣公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、法律事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。雖然房地產(chǎn)公證不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)公證處審查，當(dāng)事人可以避免許多風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)公證的購(gòu)房合同或協(xié)議可以
2022.03.29 384 -
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房屋買賣合同沒(méi)有公證有法律效力嗎房屋買賣合同是否公證不影響其法律效力，只要合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，在合法自愿的前提下簽訂合同，且合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗，房屋買賣合同就有效。
2021.02.21 332
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中介的房屋買賣合同有法律效力嗎？
買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)屬于中介合同關(guān)系。中介合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在中介合同中，接受委托報(bào)告
2022-06-17 15,340 -
擔(dān)心合同沒(méi)有法律效力房屋買賣未經(jīng)抵押人同意有效嗎
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。該條文中表述的“不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”系對(duì)物權(quán)變動(dòng)行為的禁止，而并非是對(duì)轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)合同效力的否定，故房屋抵押權(quán)存
2022-06-13 15,340 -
中介的房屋買賣合同有法律效力嗎
買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)屬于中介合同關(guān)系。中介合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在中介合同中，接受委托報(bào)告
2022-06-02 15,340 -
房屋中介的房屋買賣合同有法律效力嗎
買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)屬于中介合同關(guān)系。中介合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在中介合同中，接受委托報(bào)告
2022-06-19 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問(wèn)題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11
