賣房合同是否在租賃期內(nèi)有效
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訂立房屋租賃合同存在有效期的限制，最長不得二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動時， 原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人成為新的出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。新的所有權(quán)人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)當按照前房主與租客簽訂的租賃合同約定，繼續(xù)讓租客承租該房屋，租客有權(quán)按照租賃合同約定，繼續(xù)租賃該房。
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租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效？租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
2021.02.03 156 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效?租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。
2021.02.27 124 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同還有效嗎？租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
2021.03.29 114
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租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效
為了保護承租人合法權(quán)益，維護承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)“買賣不破租賃”原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對抗承租人，租賃合同繼續(xù)有
2022-05-26 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效?
1、租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百
2022-11-06 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效？
為了保護承租人合法權(quán)益，維護承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)“買賣不破租賃”原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對抗承租人，租賃合同繼續(xù)有
2022-07-01 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同是否繼續(xù)有效?
租賃期內(nèi)，房東出售房屋，租賃合同繼續(xù)有效。 當租賃期間租賃物的所有權(quán)發(fā)生變化時， 原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響。新業(yè)主必須尊重承租人使用權(quán)的原狀。新業(yè)主取代原業(yè)主成為新出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利
2021-11-10 15,340
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安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
