房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦
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房子產(chǎn)權(quán)70年到期屆滿自動續(xù)期，房子可以繼續(xù)使用，國家不會收回。國家不會因為土地使用權(quán)到期就無償收回住宅房，也不會通過國土資源部門向住宅房的使用人再次收取土地出讓金，但需要補繳。
2021年實施的《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
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房子產(chǎn)權(quán)七十年后將自動續(xù)約。據(jù)我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，公民是沒有土地所有權(quán)的，有的只是使用權(quán)，一般七十年指的是使用權(quán)年限。如發(fā)生使用權(quán)到期的情況，當(dāng)事人可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，到時候即可重新取得房子土地使用權(quán)。
當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，可以分為兩種情況：如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可；如果政府想收回購房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。
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房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。而擁有七十年產(chǎn)權(quán)的用地類型就是住宅建設(shè)用地，所以房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會自動續(xù)期。
2021.04.08 245 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房子七十年年產(chǎn)權(quán)到期后，解決辦法如下： 1、所謂七十年產(chǎn)權(quán)，并不是從消費者購房那日開始的，而是從開發(fā)商獲得土地使用審批手續(xù)起計算； 2、使房屋產(chǎn)權(quán)到了七十年，房子也是不會被收回的，只要購買者手中有正規(guī)的房產(chǎn)證明，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，產(chǎn)權(quán)會自
2022.10.08 944 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定
2021.01.09 319
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦, 產(chǎn)權(quán)到期后房子怎么辦
現(xiàn)在的一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢專家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用
2022-03-20 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房子到期后怎么辦？
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以通過繳納土地出讓金以及法律規(guī)定的方式，對土地使用權(quán)進行續(xù)期。70年是指開發(fā)商購買的土地使用年限。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費
2022-06-06 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。 2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同
2022-05-26 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)； 3、既然土地有使用權(quán)，如果
2022-04-25 15,340
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01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,685 2022.04.15
