滿5年房子過戶跟不滿5年區(qū)別,哪個合算呀？誰能給點(diǎn)建議？
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不滿五年的會多交更多的稅。地稅、契稅：應(yīng)繳納4%契稅（個人住房90平米以下。在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免后繳納1%，個人住房90-139.9平米在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免后繳納2%，140平米以上不在減免范圍，全額征收）房管局：每平米3元登記費(fèi)，80元工本費(fèi)。
因為界定滿五年的依據(jù)有兩個:一是房產(chǎn)證登記時間；二是契稅完稅證明時間！同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定。
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滿5年100萬房子過戶費(fèi)滿五年且是唯一住房，免交個人所得稅、營業(yè)稅、增值稅。即只需要繳納契稅，90平以上交1.5%的契稅，印花稅為成交價的萬分之五，因此滿5年100萬的房子過戶費(fèi)大概在一萬多元。
2020.03.08 1,593 -
房產(chǎn)證滿2年不滿5年滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準(zhǔn)，至今的時間已經(jīng)間隔了兩年。符合上述條件就是“滿兩年”，時間是從繳納契稅并開具契稅發(fā)票的日起開始計算的。滿五年則是指不動產(chǎn)證出證之日或者契稅發(fā)票出票之日算起始時間，時間滿了五年或者超過五年?？梢?/p>
2020.07.26 1,141 -
房子不滿5年可以賣嗎新買的房子只要房產(chǎn)證辦下來且沒有銀行抵押就可以進(jìn)行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業(yè)稅，所以很多人在房產(chǎn)證辦理后5年后才賣，但是在2017年10月30日，營業(yè)稅被廢除，取而代之的為增值稅。
2020.06.08 1,031
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房產(chǎn)未滿5年過戶給妻子不滿5年可以嗎
離婚的時候可以約定夫妻財產(chǎn)的歸屬，包括該套房產(chǎn)。但是根據(jù)政策來說5年之內(nèi)是不能辦理過戶手續(xù)的，要等到5年之后才行的。
2022-10-22 15,340 -
二手房過戶滿5年和滿2年的區(qū)別有哪些
二手房過戶滿5年與滿2年都是減免增值稅，但如果業(yè)主出售的是唯一住房，滿五年也會減免1%個人所得稅，其他方面沒有區(qū)別。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，
2022-06-18 15,340 -
滿5年100萬房子過戶費(fèi)
一手房按照契稅3%，加上2%公共維修基金，加其他費(fèi)用2000左右，總共金額約五萬元。二手房未滿五年的需要3%契稅，購買者交納營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%加上工本費(fèi)，印花稅等，總共金額約10萬元。另外
2022-05-17 15,340 -
未滿5年的房子能買嗎？協(xié)議過戶的
沒有滿5年的房子只要是商品房都可以過戶但是要繳納營業(yè)稅總房價款的百分之五點(diǎn)六
2022-10-23 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
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執(zhí)行期滿未逾5年什么意思執(zhí)行期滿未逾5年是指，在刑滿之后的五年之內(nèi)，也就是說從刑罰執(zhí)行完畢后開始計算五年的時間。如公司法中規(guī)定，因貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)或者破壞社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年，
6,497 2022.04.17 -
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離婚孩子5個月會判給誰離婚孩子5個月會大概率判給女方，特殊情況下，判給男方。從有利于嬰兒健康成長的角度出發(fā)，對于哺乳期內(nèi)的子女一般以母親直接撫養(yǎng)為原則。 哺乳期的確定，在司法實(shí)踐中，一般是將兩周歲以下的子女認(rèn)定為是哺乳期內(nèi)的子女。 但是如果出現(xiàn)一些特殊情況也可以
8,929 2022.07.07
