二手房過戶滿5年和滿2年的區(qū)別有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時(shí)間為準(zhǔn)，至今的時(shí)間已經(jīng)間隔了兩年。符合上述條件就是“滿兩年”，時(shí)間是從繳納契稅并開具契稅發(fā)票的日起開始計(jì)算的。滿五年則是指不動產(chǎn)證出證之日或者契稅發(fā)票出票之日算起始時(shí)間，時(shí)間滿了五年或者超過五年。可以從首次繳納契稅開發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算至今，如果已經(jīng)過了5年，即為滿五年。房子滿兩年和滿五年之間最大的不同就是稅費(fèi)上的不同，具體來說，房子滿兩年和滿五年增值稅和附加是一樣的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差額是5.6%。主要的不同是個(gè)稅，滿兩年的可以免征增值稅，但是不免個(gè)人所得稅。
滿兩年和滿五年的住房過戶房產(chǎn)稅收是有區(qū)別的，主要區(qū)別是個(gè)人所得稅。 1、出賣不滿兩年的房子 需足額繳納個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%或兩次交易差額的20%）、增值稅及其附加稅（房價(jià)的5.6%）。 2、出賣滿兩年但不滿五年的房子 免交增值稅及其附加稅（房價(jià)的5.6%），需交個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%或兩次交易差價(jià)的20%）。 3、滿五年的房子 是家庭的唯一住房，免個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅；非家庭唯一住房，免交增值稅及其附加稅，需足額繳納個(gè)人所得稅（房價(jià)的1%或兩次交易差額的20%）。
-
不滿2年的二手房稅費(fèi)不滿2年的二手房需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅這三種稅，其中增值稅是全額征收的，按照交易額的5.6%來計(jì)算；契稅征收稅率主要看房子面積，90㎡以下是按1%計(jì)算、90㎡以上是按1.5%計(jì)算（二套房2%、三套房4%）；個(gè)人所得稅是按房屋差額的
2020.07.04 3,735 -
不滿5年的二手房稅費(fèi)房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： (一)契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方
2020.04.14 264 -
房產(chǎn)稅滿兩年和滿五年的區(qū)別房子滿兩年以后免增值稅。房子滿五年并且是業(yè)主家庭名下唯一一套住房，同時(shí)滿足這兩個(gè)條件，免個(gè)稅和增值稅。二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了。二手房費(fèi)收如下：測繪費(fèi)1.36元每平方，買方繳納。評估費(fèi)百分之 0. 5，評估額，允許浮動，買方繳納
2020.03.22 577
-
二手房滿二年和滿五年區(qū)別？
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-04-22 15,340 -
二手房滿五年和滿二年和滿五年有什么區(qū)別
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-05-07 15,340 -
二手房滿兩年和滿五年的區(qū)別
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-04-22 15,340 -
二手房滿二年和滿五年有什么區(qū)別
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。二手房費(fèi)收如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)
2022-03-10 15,340
-
01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,202 2022.04.15 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
