查檔驗(yàn)證地點(diǎn)：房產(chǎn)局1樓22號(hào)窗口所需材料：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份原件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：查詢費(fèi)50元/戶，出具證明（查檔開放單）費(fèi)100元/宗辦理時(shí)間：即時(shí)如有其它情況：見網(wǎng)站主頁(yè)辦事指南—群眾辦事——房產(chǎn)檔案——房產(chǎn)檔案查詢打印存量房網(wǎng)上交易合同地點(diǎn)：房產(chǎn)局1樓18、19號(hào)窗口所需材料：房產(chǎn)證、買賣雙方當(dāng)事人的身份證原件辦理時(shí)間：即時(shí)資金托管及免托管地點(diǎn)：附1樓43—44號(hào)窗口辦理時(shí)間：即時(shí)資金托管所需材料：查檔開放單；房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件；存量房合同；委托代理辦理的公證委托書以及受托人的身份證原件、復(fù)印件。免托管所需材料：查驗(yàn)雙方當(dāng)事人身份證及查檔開放單。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)—二手房——資金托管交易受理地點(diǎn)：叫號(hào)系統(tǒng)指定窗口所需材料：查檔開放單；房屋產(chǎn)權(quán)證書（原件及三份復(fù)印件）；買賣雙方身份證明及婚姻狀況證明（原件及三份復(fù)印件）;存量房買賣合同（附資金托管憑證）；個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅申報(bào)單；當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理的，代理人提供公證委托書及身份證件；非住宅辦理過(guò)戶須帶評(píng)估書。1、工作日指除周六和周日；2、評(píng)估書須有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司辦理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)所需時(shí)間：7個(gè)工作日辦理完成領(lǐng)取收件收據(jù)領(lǐng)取發(fā)證收費(fèi)單地點(diǎn)：1樓11—14號(hào)窗口7個(gè)工作日后，到1樓11-14號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證繳費(fèi)單繳費(fèi)。所需材料：收件收據(jù)繳費(fèi)、繳稅地點(diǎn)：附1樓所需材料：收件收據(jù)、買賣雙方身份證（原件、復(fù)印件）、查檔開放單及驗(yàn)證材料、賣方婚姻狀況證明、戶口。交費(fèi)步驟如下：（1）購(gòu)買90㎡以下首套普通住房的客戶到7樓6號(hào)窗口開具無(wú)房證明可享受1﹪的契稅優(yōu)惠。（優(yōu)惠政策至2009年12月31日止）（2）到市財(cái)政局契稅征收大廳（中山路470號(hào)）繳納契稅（紅谷灘新區(qū)及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)到所在區(qū)管委會(huì)契稅征收大廳辦理）。（3）到附1樓33-36號(hào)窗口繳納地稅。（4）到附1樓38-39號(hào)窗口繳交易費(fèi)、維修基金、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)取材料：繳完費(fèi)、繳完稅證明領(lǐng)證取號(hào)地點(diǎn)：1樓27—28號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證受理號(hào)所需材料：完費(fèi)、完稅證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證地點(diǎn)：1樓11—14號(hào)窗口所需材料：收件收據(jù)、個(gè)稅及完費(fèi)、完稅證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅:80元/件,非住宅:550元/件資金托管支取地點(diǎn)：附1樓43—44號(hào)窗口所需材料：房屋所有權(quán)證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、銀行進(jìn)帳單、雙方身份證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)買二手房的注意事項(xiàng)：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。