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不動產(chǎn)登記在一方名下還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

2022-10-11 22:00

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夫妻婚后取得財產(chǎn),不管是登記在夫妻哪一方名下,只要沒有事先特殊書面約定,都屬于婚后共有財產(chǎn),夫妻倆一人一半權(quán)益。辦理不動產(chǎn)登記的流程是: 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購房合同、申請變更登記申請書向登記機構(gòu)申請變更登記; 2、登記機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核查證,對符合條件的進行變更登記。

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天津東方律師事務(wù)所

以夫妻共有財產(chǎn)出資,登記在一方名下的股權(quán),股權(quán)本身并不是夫妻共有財產(chǎn),二人并非股權(quán)的共有人,股權(quán)只能由一人行使,其配偶僅對股權(quán)所代表的財產(chǎn)利益享有間接的權(quán)益。以夫妻共同財產(chǎn)出資而取得股權(quán),登記在夫妻一方名下,未登記一方有權(quán)就股權(quán)的財產(chǎn)價值主張權(quán)利。但是,作為夫妻共同財產(chǎn)的只能是股權(quán)代表的價值利益和所帶來的收益,未登記一方不能行使知情權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)利。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

不一定屬于夫妻共同財產(chǎn),分為幾種情形: 主要情形: 一、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。本條規(guī)定需要注意的是“婚后購買”,如果是婚前購買,婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。 二、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。本條適用需要滿足以下條件: 1、簽訂不動產(chǎn)買賣合同。 2、個人財產(chǎn)支付首付款。 3、在銀行貸款。上述行為必須是一人所為,且不動產(chǎn)登記在該人名下,如果不符合上述條件則不適用此條。 三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。

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