2023年如何防止一房多賣
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1、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。 2、看開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法，有沒(méi)有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。 3、看開(kāi)發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全。 4、及時(shí)向律師咨詢購(gòu)房注意事項(xiàng)。 5、盡量到售樓處購(gòu)買房子，不要貪圖便宜買低價(jià)房。
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房屋所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)，登記的意思就是房屋過(guò)戶。但在實(shí)際的商品房買賣過(guò)程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產(chǎn)權(quán)登記之間存在一定的時(shí)間差，一些不良開(kāi)發(fā)商在此期間可能會(huì)一房多賣，最后也許只有出價(jià)最高的買受者得到了產(chǎn)權(quán)證，買受人的利益因此受到極大損害。
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如何防止一房二賣為防止一房二賣情況的發(fā)生，物權(quán)法設(shè)定了預(yù)告登記制度。預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制房主再次處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。 如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)
2021.01.21 193 -
如何防止一房二賣？防止一房二賣應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。同時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以此徹底保證房屋的物權(quán)。
2020.08.16 197 -
如何防止一房二賣為防止一房二賣的發(fā)生，制定了預(yù)告登記制度。預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他房地產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為限制房主再次處分房地產(chǎn)，保護(hù)債權(quán)人未來(lái)取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。例如，在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以對(duì)尚未建成的房屋進(jìn)行預(yù)告登記，以限制開(kāi)發(fā)商再次出
2022.04.14 282
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如何防止一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-23 15,340 -
如何防止一房多賣一房多賣，如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-17 15,340 -
如何防止一房多賣一房多賣，一房多賣如何防止一房多賣
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-03 15,340 -
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一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那么，如何避免一房多賣，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣”的陷
2022-04-11 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
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如何防止離婚一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)想要防止離婚的一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么在日常生活之中，一定要從以下幾個(gè)方面入手。第一就是在日常生活中，對(duì)于大額的消費(fèi)或者是頻繁的消費(fèi)，要保存好相關(guān)的證據(jù)，比如說(shuō)保留好發(fā)票，股票賬戶等票證，最大程度的保護(hù)自己的利益。第二是。如果不能夠及時(shí)的保留相關(guān)
1,318 2022.04.17 -
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如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金額較大，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，可通過(guò)墊資、簽訂合同、擔(dān)保等手續(xù)預(yù)防拖欠工程款。具體途徑為： 1、可以要求負(fù)有工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資，作為工程的保障； 2、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面建設(shè)施工合同，明確拖欠工程款的法律責(zé)任；
1,039 2023.01.04
